BC要立法公开所有业主信息! 手机就能查

5 评论 加国无忧 51.CA 2019年4月4日 07:20 来源:加西周末
BC省一直以来都是洗钱的温床,温哥华则成为最好的用钱之地。在这里,近半顶级豪宅都不知道真正属于谁,因为豪宅都是由匿名空壳公司持有的。一套价值2900万加元的临海别墅的业主很可能是位学生,没什么收入的家庭主妇也许坐拥几套豪宅。


如今,省府终于宣布要立法打击“隐身业主”:实名登记!

据CBC报道,BC省府财政厅长詹嘉露(Carole James)4月2日表示,要通过土地所有者透明法案(Landowner Transparency Act)大力打击洗钱、逃税、腐败等问题。

这将成为加拿大首个财产所有者的公共登记册,迫使BC省所有地产物业的真实业主信息公开,就算是隐藏在空壳公司、信托和合伙人背后的信息,也将被查明并面向公众。

这项法案将要求目前拥有或购买土地的私营公司、信托和合伙企业披露所有权信息。

登记处将允许公众查阅所有公司利益持有人、受益所有人和合伙人的姓名、居住地、公民身份等都一并曝光。

但其中比较重要的个人信息,比如社保号码、生日等,只会向税务局和执法机构开放。

如果不披露,则会面临10万加元、或者相当于财产评估价值15%的罚款,两者以较大者为准。

在此之前,BC省的房主信息都是保密的,除非地产经纪泄密,否则很难知道买家到底是谁。

事实上,这项透明法案在去年就已经提上议程,省府还向公众公布了《白皮书》。

其中内容显示,拥有房产的实体如属于以下3种情况,必须公开利益相关人的个人信息:

1.以实体名义申请登记产权时;

2.实体的利益持有人或受益人发生变更时;

3.法案生效初期,所有拥有产权的利益相关人都要提交。

詹嘉露认为,房地产所有权的缺乏透明度,使政府在洗钱和税务欺诈方面面临着巨大挑战。

据加拿大透明国际(Transparency International Canada)和加拿大皇家骑警的报告显示:在大温地区最贵的100处豪宅中,有近1/3都属于“隐身业主”;每年有组织犯罪集团都会将10亿黑钱,通温哥华的地下钱庄和BC省的赌场进行洗钱活动;据估计在洗钱的犯罪收益中,近10亿元都用于在大温购买昂贵的豪宅。

加拿大透明国际是透明国际组织(Transparency International)的分部,是一个反腐败的非政府联盟,负责审查全球的腐败问题,并针对出现的问题提出法律改革。

本周,省府收到了两份最新报告,一份是由洗钱问题专家小组完成的,主要研究了可能被洗钱者利用的房地产和金融部门。

另一份是由前皇家骑警副警Peter German递交给BC省总检察长尹大卫(David Eby)的,报告称这些脏钱很可能流入了房地产、赛马和豪车行业。

两份报告都揭示出BC省的房地产市场与洗钱等犯罪行为密切相关。

詹嘉露说,立法是目前政府弥补产权漏洞、打击房地产投机、逃税和洗钱的重要方式。

此外,BC省府还在修订“商业公司法”,要求私营公司掌握其股份真正所有者的准确和最新信息,以打击逃税和洗钱行为。

等到2020年“透明”法案通过后,“隐身业主”们将无可遁形。

至于法案出台后对房市的影响,UBC大学城市经济与房地产中心主任Tom Davidoff表示:可能会有所影响。“确实有一种观点认为,那些不想公开身份的人在温哥华投资,是因为在这里很容易隐藏,同时也是推动本地房市的一股力量,但实际上这其中的数据目前并不知道。”

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