难以置信:6成温哥华豪宅业主没有房贷

8 评论 加国无忧 51.CA 2019年4月8日 09:30 来源:温哥华头条
温哥华买房、租房难问题已经不是什么新鲜事,当全世界头条都在说“温哥华人负债率全加拿大第一”的时候,温哥华人似乎很淡定,那么这就来告诉你温哥华到底有多少实力。


温哥华地区没有房贷比率图(图片来温哥华市政府)

2016年,Shaughnessy,Dunbar Southlands和Kerrisdale,三个传统富人区是没有房贷人占比最高的地区。Shaughnessy,Dunbar Southlands和Kerrisdale大约只有40%的人还背着房贷,60%的人已经实现财务自由了。相反,这三个地区的房价是整个大温哥华地区数一数二的高房价地区。

2015年,温西Shaughnessy地区家庭平均年收入为$262,760加元,Dunbar-Southlands为$178,415加元,West Point Grey为$161,576加元,Kerrisdale为$159,945加元。

Shaughnessy地区豪宅(图片来自网络)

Dunbar Southlands(图片来自网络)

Kerrisdale地区豪宅(图片来自网络)

温东最古老社区Strathcona是拥有房贷家庭最多的地区。2015年,Strathcona地区家庭平均收入$46,368加元,收入中位数 $21,964加元,是整个大温家庭年收入最底的地区。

2015年温哥华家庭年收入中位数为$65,421加元,多伦多为 $65,829加元,蒙特利尔为$50,227加元。

2016年,温哥华地区买房的业主中有44%为公寓房业主。

在过去10年中,共管公寓是温哥华地区主要的建筑项目。同时,温哥华市政府批准了8,680个用于租赁单位的建筑项目。2018年温哥华市政府批准用于租赁的建筑项目最多的前三个地区为,温哥华市中心,占比19%; Kensington-Cedar Cottage,占比19%; Fairview, 占比15%

尽管住宅物业总数有所增加,但温哥华非居民拥有的住宅物业数量从2017年的14,310减少到2018年14,055。

2018年,温哥华共发放了709个后巷房屋建造许可证,是自2009年该政策实施以来发放许可证最高的年份。

后巷屋(图片来自网络)

从2017年到2018年,经统计温哥华无家可归者共2,181人,略有上升趋势。其中,原住民身份的无家可归者比例从39%增加到40%。温哥华市政府预备在2022年前将无家可归者的比例降低50%。

原住民集聚地Grandview-Woodland,拥有温哥华地区最多由原住民持有的物业,占比44%。

截至2018年12月31日,温哥华市政府共批准了4,511套公寓和86套联排别墅的建设项目。其中有2,254个单位,是有两个或以上卧室,适合家庭用单位,占总数的50%。其中Canada Place和BC Place两地批准的建筑项目最多,占57%,Riley公园地区在2018年获得了联排别墅建造项目最高批准率,占比38%。

2018年,在温哥华共有931个社会保障住房。 在这些单位中,527个是永久性保障住房单位,404个是组合屋单位。

温哥华组合屋(图片来自网络)

1994年,私人单间客房的酒店有7,830个单位,到2017年减少到4,102个。

目前,温哥华拥有131,000个租赁单位,其中有10,390个是专为租房者打造的,这些单位中有17%为两卧室单位,1%为三居室单位。

2006年至2016年,温哥华人口增加了5万多人。同期,大温哥华地区的总人口增加了近35万。

2016年,总租户数最多的地区是西温,市中心,Kitsilano, Fairview and Mount Pleasant。

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