加拿大有房的贫困户与无房的高净值人群

19 评论 加国无忧 51.CA 2019年4月11日 07:49 来源:理财人生 作者:Alfred Cai

笔者前些时厨房水斗严重拥堵,普通的办法已无计可施,于是找来一位水管工维修,他表示要更换全套水管,包括地下室水管至分叉口。报价500元,砍到450元,结果一个半小时就完工了,算下来除了PVC管子的成本外,他时薪至少也有200多。

同样是这位水管工,帮忙修整因一年前漏水而受损的天花板,总共来了三次(第三次即维修水管),铲掉受损部分并粉刷,花了300。

加拿大要住独立屋,又不会DIY,那么处处都是开支。记得以前一个网站上有一位哥们吹嘘,维修空调冷暖一天跑了8家,到手2600元现金。手艺人只要有客户资源,可能活得比你我都潇洒。

反过来看,屋主的各项开销是巨大的。比如我,撇开6000多一年的地税不算,水电煤气、各类修整也都不是小数目,还没有雇人锄草和扫雪呢,再过个两年,屋顶也要换了。所以大House住了两年半,基本上我们原先那点存款都已经消耗得差不多了。

本公众号前些时一直提到隐性贫困户,就是指这种看似有房有车(车子也是现金流侵蚀大户)、却日益看着现金流枯竭而无能为力的“有钱人”。如果有高收入的工作那倒也罢,就怕工作不咋地,一不留神还可能失业,那就一步跌下神坛无力回天了。

本地中文媒体称,最近发布的年度加拿大皇家银行RBC房屋所有权民意调查显示,近四分之一的加拿大人认为自己是有房贫困人口,这意味着他们将30%或更多的收入用于自己的居住房屋的花销。

加拿大房屋花销包括抵押贷款,房产税,保险,维护和水电气垃圾等公共事业。基本每月这个费用就需要400加元左右。而房产税更是大头。即使你有很多钱可以买下一个1000万的豪宅,但如果你就是个普通上班族,1%房产税就是10万,那基本每年挣得钱还不够交房产税。普通人自然不会去持有豪宅。五分之二的加拿大人表示,有房贫困是一个客观存在的事实,只有不到一半的人回答调查说,拥有一个家庭是值得的牺牲。

与此同时,超过一半的受访者表示,他们不会将自己置于贫困家庭的位置,92%接受调查的人表示,有房贫困可能导致精神压力大而出现问题。

房屋所有权民意调查由益普索进行,并在1月9日至21日以及2019年2月14日和15日期间对18岁以上的2,223名加拿大人进行了调查。

很显然,有房贫困户将可能是目前过高的国民负债/可支配收入比状态下最容易被牺牲掉的那个人群。我知道一位租客,卖掉比较偏远的房子,拿着几十万房款租房,并等待入市的时机,尽管生活有些颠簸,但夫妻两人都有工作,现金流相对还是充沛的,因此心态很好,在租房方面挑挑拣拣,还养了一辆皮卡、一辆SUV,过着典型北美中产生活。相反有房一族却整天望着雪片般的账单愁眉不展,还不包括不确定性的费用。他们生怕会有新的事情发生而损失更多的钱。

再加上两年多来楼市不景气,过高的挂牌量/销量比意味着只要你想卖房,肯定会被买家狠狠卡上一个价格,买方市场呗。

有房的贫困户日子越来越拮据,但在政府的眼里它们还是上好的“鱼肉”,联邦自由党的碳税以及各项税费的增加,当然就是冲着他们而来。但既然你都有房有车了,基本上也就无路可躲了,等着挨刀就是。

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