资深经纪:4月气温变暖 多伦多房市也变暖

7 评论 加国无忧 51.CA 2019年4月16日 11:53 来源:本网编译 作者:昌西

时间来到了四月,随着气温的回升,多伦多的楼市也稍有好转。来自Harvey Kalles Real Estate Ltd的经纪Ira Jelinek表示,自己经手的房屋都卖出的特别快。

在上周,Jelinek挂出了一家要价250万的市中心Townhouse,在几天之后,就被以全价买走。

这个位于Yorkville区域的房屋十分豪华。不仅有可以停两辆汽车的位置,还有十分现代的内饰装潢。这栋别墅也没有过多的草坪需要修整。而这里,也没有Condo公寓的管理费。

Jelinek表示,多伦多市中心的区域销量极好。由于婴儿潮一代在子女长大搬走后开始搬出大屋子,这些较小的户型受到了人们的青睐。

在三月份,房屋销售量并不理想,相比去年同期,房屋销售减少了4.6%。而刚刚过去的三月的房屋销量比过去10年的均值减少了12%。Jelinek认为,这是由于贷款条件变高导致的问题。不过Jelinek指出,由于工作机会正在增加,多伦多的房市还会有更强劲的表现。

在上一周,Jelinek还卖出了两套Condo,这两处位于市中心的Condo都在55万左右,也是在挂牌出售之后几天,就完成了交易。

而在帮助客户购买房屋方面,Jelinek帮助客户在密西沙加购买了一套要价399万的豪宅,最终以386万成交。Jelinek认为,随着多伦多的气温继续回升,楼市的成交量也会提升。

来自McCann Realty Group Ltd的经纪Cheri Dorsey McCann表示,在多伦多,价值250万以下的房屋价格竞争十分激烈,但这个价位之上的部分,买家将会有很大的议价权。

Dorsey McCann表示,联邦政府针对贷款的限制使得一些买家无法进入市场。而外国买家税也对市场造成了影响。McCann认为,高价房屋的卖家需要对自己的房屋做出准确的价格评估,并选择挂出理性的价格。她建议卖家们看一看自2016年以来房屋增值的价格,而不是根据2017年的高价位出价。

不过,McCann依旧看到了房价的进步,在2019年,由于贷款利率没有提升,一些买家又回到了市场当中。

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