房市风向确实大变!11个大城市6个成买家市场

6 评论 加国无忧 51.CA 2019年4月25日 07:29 来源:本网编译 作者:吴楚河

曾几何时,加拿大房市可谓“全国江山一片红”,到处房价都是日新月异,买家一哄而上抢offer,更让房主牛逼得不行。但“三十年河东四十年河西”,现在加拿大得市场转了风向:越来越多的城市房主不再是老大,房市不再是卖家垄断,而是成了买家市场。

BMO最近委托调查公司Pollara Strategic Insights进行了一项调查,发现加拿大11个大城市中,已经有6个被列为买方市场:包括温哥华、维多利亚、卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通(Saskatoon),以及里贾纳(Regin)。

多伦多星报报道说,这项于本周二发布的新报告还有多个有意思的发现:

其一,加拿大约有10%的首次购房者,希望在买房时获得亲友的经济支援,最好能够在首付中给他们送上10万或8万作为礼物,以帮助拥有自己的“梦之屋”。

报告还显示,在安大略省,这个数字更高一些,13%的首次购房者希望首付能够得到来自亲友的帮助。

在每4名首次买家中,至少有1人希望从亲友处得到$5,000到$50,000的援助。

平均而言,加拿大千禧一代(出生于1980年至1994年)似乎依赖性更强,寻求比X一代(1965年至1979年之间出生)更多的帮助。千禧一代寻求平均约$61,431元的财务帮助,比X一代多出近$20,000元。

其二,令人多少没有想到的是,尽管房价高企,首次买家中,仍然有42%的人认为房屋是可负担的。不过他们强调,之所以需要亲友帮助,主要是由于利率上升导致按揭负担加重。

其三,但安省和BC省的居民认为市场价格适中的人少得多,在安省,认为房屋是可负担的比例只有32%。原因很简单:这两个地方不仅曾经房市火热,而且如今房价仍然居高不下。

实际上,安省和BC的首次购房者,要比房价最低的大西洋省份的买家,至少要多支付10万来买房:其中安省平均需要443,705元,BC则需要445,294元。

此外,BMO的报告还发现,在首次购房者中,加拿大千禧一代有更多人与父母同住,以节省开支付首期。也有超过三分之一(36%)的加拿大人计划与其他人分担购房的开支。

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