列治文山市重要发展区允许盖37层高楼 居民炸锅

12 评论 加国无忧 51.CA 2019年5月7日 10:07 来源:本网编译 作者:S君

列治文山市Elgin Mills以北的Yonge与Bernard一带属当地重要发展区(Key Development Area,KDA),日前市议会投票通过,放宽该区域的高楼楼层限制至37层。这一决定引起许多居民的不满和讨论。

Yonge与Bernard被规划为重要发展区域(取自yorkregion.com)

据yorkregion.com报道,列治文山市议会于4月16日召开了一次特殊的会议,第二选区市议员Tom Muench(下图,yorkregion.com)递交动议,要求修改对Yonge与Bernard区域的高楼楼层建设管制规定,从原先的最高建15层楼房,变为可盖高达37层的高楼。

市议会对这一动议形成两派截然不同的看法。Muench在市议会上发言时表示,放宽楼层限制可以提高密集度,这对舒缓交通、增加可负担住房以及发展城市有十分重要的作用。

最终议会以5比4通过了这项动议,市长Dave Barrow和市议员David West、Godwin Chan以及Karen Cilevitz四人投了反对票。

市长Barrow表示,“我们的确比万锦或旺市有更多的建设项目正在进行中,我们已经在整个市区增加密集度,但我还是不认为这个区域应该被规划为如此高密集性的地区。”

此外,市议会还以6比3通过动议,进一步修改对这片19.6公顷区域的规划,例如取消公共道路、增加发展密度、减少停车场等。

这一决定让住在附近的居民炸开了锅。在这里住了十年的居民李先生(John Li,下图右,yorkregion.com)对这个决定感到十分震惊,“这个动议要减少公路和停车场,甚至修改了密集度的定义。太疯狂了!”

原先对该区域的建设管理条例从2017年开始实施,当时仅允许开发商最高建15层的大楼。要盖超过这个限制的大楼,开发商需要向当时的安省市政委员会(Ontario Municipal Board)、现改名为地区规划申诉审理委员会(Local Planning Appeal Tribunal,LPAT)的管理处递交计划。

即使是原先15层楼高的限制,已经让许多居民感到怨声载道。许多人认为15层楼已经“太高”了,这已经让当地交通十分拥堵,事故发生率也大大提高。

对于允许盖37层高楼的决议,居民张女士(Sherry Zhang)说,“这不是在建设列治文山,是在毁了它。”

她表示无法相信市议会“悄悄然”修改了之前的规定,在市议会做这个决定前,居民们没有收到信件或任何通知,同时她还质疑市议会是否“有意”把居民们蒙在鼓里。

Yonge与Bernard街区景象(取自yorkregion.com)

此外,令居民们不解的是在没有展开实际研究或公众征询的情况下,为什么这项新的动议提议将楼层层数限制改为37层。

对此Muench解释说,这是在与万锦和旺市的规定进行对比之下决定的,万锦和旺市在重要发展区域都允许建37层高楼。他的动议是有证据支持的。

他指出,例如万锦在Hwy 7与Bayview附近将盖起分别为34层和37层的大楼。

对此李先生觉得,这种情况并不符合Yonge和Bernard地区。因为这里并没有像万锦所选的地段那样靠近高速,有足够的地方建停车场。

居民们认为这个提议没有证据或评估可以作为理据支撑。

张女士总结说,“人们没办法进来,也没办法出去,他们这是在盖监狱。”

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