惨! 加拿大全国房市已回暖 大温仍深陷泥沼

4 评论 加国无忧 51.CA 2019年5月19日 12:32 来源:温哥华港湾

房子疯涨时一个样,惨跌的时候却有着不同的辛酸。

近日,加拿大地产协会(CREA)和BC省地产协会(BCREA)分别公布了最新的房市报告,可以说大部分地区都迎来了不错的消息,唯有温大温地区仍深陷泥沼。

从全国范围来看,房市4月的交易量价齐升,明显回暖。其中销量比3月增长3.6%,和去年同期相比也上升了4.19%。

目前,全国的房屋均价为49.5万加元,与前一月相比上涨了0.3%。不过除去最贵的大温和大多地区以外,就只有39.1万加元。

就在多伦多等地的房市已经回暖时,低陆平原仍处在惨跌榜的首位,尤其是大温和菲沙河谷地区。

CREA首席经济师GregoryKlump表示,全国五大主要房地产市场都开始回暖并趋于稳定。唯独大温仍处在全球金融危机以来的首次大萧条当中,并且彻底进入买家市场。

这一点从BC省的数据中也得以体现。

4月份全省的销售量为6652套房屋,比去年同期减少18.9%;平均房价68,5304万加元,同比下降6.2%;售出房屋的总价为46亿加元,比去年同期跌了23.9%。

售挂比也从去年同期的28.4%降至17.2%,再次印证了买家市场的状态。

BCREA席经济师Cameron Muir称,联邦政府的贷款政策仍在限制和影响着潜在买家的购买力。

这也使得很多卖家坐如针毡,把卖不出去的房子大幅降价,寻求尽快脱手。

列治文卖家,刚刚以108万加元的价格成功交易,虽然比估价低了40万(27%),但此刻应该在暗自庆幸没有亏的更多。

这位屋主也同样及时止损,2016年115万入手的独立屋,刚以112万出手。2年多的时间基本回到了原点,但也比继续惨跌下去的好。

西温豪宅,2018年560万加元入手,如今估价460.5万,但挂牌只敢要价499.8万。这图里的无敌城市夜景,都没能让屋主再多坚持一下,不惜血亏60多万也要出手。

温东百万以下卖出的独立屋再添一员,最新估价127万加元,售价低了23%仅有98万。

本拿比业主亏了30万,将2016年花了147万买的独立屋,116万就出手了,根本无暇顾及高达150万的估价。

可以说,大温地区的房价跌的遍地开花,每个城市和角落都没能幸免。

房子疯涨时一个样,惨跌的时候却有着不同的辛酸,大温的屋主们且卖且珍惜!

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