多伦多业主为装修赶走租客 违规操作被罚6位数

28 评论 加国无忧 51.CA 2019年5月28日 09:41 来源:本网编译 作者:吴楚河

多伦多一名业主为了装修赶走租客,因为违规操作被罚惨了!由于事情涉及多名租客,他们联合起来状告这名业主,结果法官判业主赔偿至少$135,000!

据《多伦多星报》报道,事发在2016年底。位于多伦多小意大利(Little Italy)街区的业主795 College Inc.要住在公寓内8个单元的租客搬出,以便进行全面装修。

根据安省《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act),因装修被要求离开的租户有权在工程完成后拒绝搬回原租屋,当然他们也可以要求搬回去,但业主不能以装修为由涨租金。

在这宗个案中,至少有3名租客在搬离时向业主明确表示,装修完成之后,他们打算回到原住单元。为慎重起见,他们还特地给业主写信,以书面形式表达他们的意愿。

但到2017年11月,当装修完成之后,同一业主将所有3个单位租给了新租户,租金价格也从原先的$1,250涨了3倍多,涨到了每月$4,200。

与此同时,租住该物业的另外5名租客则有不同遭遇,当业主试图赶走他们时,这5名租客拒绝搬离。

他们曾经联合起来向多伦多房东和租户委员会(Landlord and Tenant Board)投诉,希望后者能够阻止业主强行让他们搬出,但最终这5名租客上诉失败,他们被迫搬离出租单元。

但这宗个案引起安省市政房屋厅租赁住房执法部的注意,于是对此展开全面深入的调查。

就在本周一,大法官David J. Hunt作出有利于租户的裁决,而业主也当庭认罪。法官判业主总共支付至少$135,000。

法官当庭宣布,命令业主支付48,000元的罚款,以及12,000元的受害者罚款附加费,以及75,000元的行政罚款。

市政房屋厅租赁住房执法部的官员表示,按照政府规定,房东一旦违反《住宅租赁法》,若是个人将面临最高$25,000的罚款,若是公司则面临最高$100,000的罚款。

据悉,租赁住房执法部负责调查并处理与租赁相关的纠纷及违规案件,该部门与房东和租户委员会(Landlord and Tenant Board)相互独立。

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