房子莫名其妙被经纪卖了 业主兴讼索赔125万

7 评论 加国无忧 51.CA 2019年6月18日 09:51 来源:本网编译 作者:吴楚河

据CBC报道,多伦多一名业主认为地产经纪以“欺骗”手段,违背自己的意愿将他的物业售出,令他损失惨重,无家可归,他将这名经纪连带地产公司告上法庭,索赔 $125万。

这名业主为73岁的半盲老人Harold Verge,他和妻子虽然有两份按揭,但老人有绝门手艺,妻子也有退休金,维持生活及按揭月供均没有问题。

但这名地产经纪以帮助他们更新按揭为由,竟然吓唬两名老人说,在安省65岁老人不能拥有物业,强迫他们把房子卖了,结果两位老人不仅忍痛卖掉了物业,而且因房子以超低价卖出,业主损失惨重,最少也损失了20多万。

(Mark Boschler/CBC News)

这名盲人业主及其律师向CBC记者展示了许多导致房屋交易的文件,包括房屋交易协议。

两位老人提到,最初这名经纪帮他们办按揭更新手续时,绝没有提到卖房之事。但在相关文件做好之后,老人的妻子提出想仔细看看文件时,这名经纪却很不耐烦,不停地催促,说不用看了,请你们签字,快点签字。

当时两位老人均以为,他们所签署的是一份按揭贷款的续约合同,但实际上是房屋交易协议。

签字之后几天,这名经纪就对两老说,由于法律规定,65岁及以上的人不能拥有自己的物业,帮忙就帮到底,他必须尽到自己的责任,帮他们把房子卖掉。

这套位于东约克Queen Street East与Greenwood Ave地区的半独立屋只卖了$675,000。但业内人士一看就说,这套宅子虽然比较旧,但位置很好,加之很多方面都有升级,包括水电设施,以及暖炉,最少也能卖$750,000。

两位老人的代理律师Charles Wagman表示,他的当事人显然是被骗了,因为他们压根儿就不想卖房。就是要卖也不能像这样贱价出售,因为这个街区条件差不多的两套半独立屋,其成交价都超过$880,000元。

这样算下来,他的当事人业主老两口最少也损失了20万。

(John Babcock/CBC News)

CBC的报道说,两位老者卖房之后一直觉得不对劲,也一下子习惯不了租房住的生活,于是向亲友讲了他们的经历。亲友们立马意识到两位老者受骗,因为安省从来没有法律说65岁及以上老人不能拥有房屋。

老人还向亲友诉说,这名经纪在为他们办理按揭更新手续时,不经意地向他们提到过,自己老婆马上生第三个孩子,急需钱花。

CBC记者多次与这位名叫Vince Iannello的经纪联系,他却拒绝回答记者的提问。他在给CBC的电邮中坚持说,“我强烈否认任何疏忽或不当行为的指控。”


(Vince Iannello)

CBC的调查发现,这套物业不是通过MLS卖的,虽然也不是 Iannello经手卖的,但却是他在旺市一家公司(Royal LePage Your Community Realty)的同事帮忙卖的。

CBC的进一步调查更揭露, Iannello地产经纪的执照已经过期:


Iannello的代理律师表示,其当事人的地产经纪执照很快就会更新。据悉,Iannello也是一名注册会计师,但相关机构证实,他的会计师执照没有问题。

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