租金交了,却被房东踢出门,我该怎么办

14 评论 加国无忧 51.CA 2019年7月15日 13:18 来源:本网采写 作者:谈海

一个经营得好好的生意,就因为签租约疏忽大意,导致现在突然被房东封门。华人索菲亚女士说她被迫要打官司,她提醒华人朋友不要再犯类似错误。

据索菲亚介绍,去年圣诞期间,为了给她的高尔夫培训生意找一个合适的场地,联系到了华人经营的龙脉集团。当时龙脉集团在16街和Leslie附近租用的一个大厦。索菲亚说,龙脉集团租用面积有17000平尺,而他们每天只有两三个人上班,根本用不了那么大的空间,就提出租用其中的4000平尺。因为龙脉集团是二房东,索菲亚特地找到大房东,得到大房东的同意后才签了分租协议。

培训场地突然被封门

从2月份开门营业,索菲亚的高尔夫培训生意风生水起,学员达到500人,新添了许多专业设备。

7月4日,索菲亚赶到办公室时发现了异常,整个大楼被封门了,很多参加夏令营的学生在门外焦急地等待。

索菲亚发现,大房东在门口玻璃上贴了告示,原来是二房东龙脉集团欠租,打房东终止了与其签的租约。索菲亚心想,二房东欠租,我又不欠,不能连我也一起封门啊。找到大房东后,大房东说这是索菲亚和二房东之间的事,他们无能为力。索菲亚找到二房东,二房东却告诉她,封门的是大房东,她要去找大房东商量此事。

索菲亚两边都被踢皮球,一下子就不知道该怎么办了。更要命的是,现在她连进办公室都进不去了。为了取出一些急用物品和个人用品,她求大房东开门让她进去。大房东也不客气,开门可以,开一次收$250加税。索菲亚只能交钱开门。个人物品是拿出来了,但是培训中心里的许多大型设备都是租赁来的,必须由专业人士才能拆卸。

户外培训

封门打乱了所有的计划,损失巨大。

索菲亚说,她还有押金在二房东手里,现在拿不回来。学生上课被迫紧急挪到室外,引起学生的不满。一些学生的练习卡要退钱给学生。而设备都是按年租赁的,现在刚用了4个月,还有8个月的租金要付。提前终止合约都要赔偿损失的,其他的损失还有保险、网络等等。

与大房东商量能否从大房东手里直接租下现在的4000平尺场地,大房东说要么就租下全部17000平尺,要么就搬走。索菲亚根本负担不起17000平尺的租金,只能有一条路,那就是走人。

一位业内人士告诉51记者,很多人在签订转租协议时忽略了其中的法律风险。按照规定,转租和分租均需房东同意。转租时,房东可能允许将全部责任转移到新的承租人,但在分租的情况下,原承租人需要继续承担全部责任。

51记者联系龙脉集团,截至发稿没有得到回复。

现在索菲亚已经请了律师,准备与龙脉集团打官司,这注定将是一个漫长的过程。

(本文图片由索菲亚提供)

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