多伦多租金持续暴跌 有房东减免2月房租!

12 评论 加国无忧 51.CA 2020年7月14日 15:49 来源:多伦多热点 作者:困妮儿

自从新冠病毒在多伦多爆发后,各个地段房屋的租金都在不断下跌,直到现在新冠病毒肆虐加拿大4个多月了,尽管疫情有所缓和,生活也逐渐恢复正常,但是据报道,本月多伦多市的租金价格仍然在下跌。

据加拿大著名租房网站rentals.ca和地产公司Bullpen Research&Consulting共同发布的2020年7月全国租金报告显示,多伦多一居室公寓的平均每月价格仅为$2,063,比去年同期下降9.3%,比一个月前下降1.9%。

与此同时,两居室租金在相较去年同期下降了4.4%,但实际上环比增长了1.3%,达到全市平均水平$2684。

在全国范围内,多伦多地区仍然是租金最昂贵的城市,Condo和各种规模的Apartment的平均价格为$2,261;其次是怡陶碧谷(Etobicoke),为$2,243;紧接着是约克地区(York)的$2,091。总体来说,整个GTA仍然比加拿大其他地区贵。

图片来自该报告

尽管如此,在经历了多年持续上涨的住房成本之后,2020年的多伦多租金还是下降了,新冠病毒的“威力”很是令人震惊,而且尚不清楚下降趋势将持续多长时间。

Bullpen Research公司总裁Ben Myers表示,“多伦多目前有大量的公寓正在建造中,这些公寓开始为市场增加更多的供应,并可能对租金产生更大的下行压力。”

更多的供应和更少的需求都影响着租金,另外在新冠病毒期间,许多公寓租户对电梯和住户密度的担心,都陆续的搬出了公寓。

图片来自该报告

同时,Myers指出:“一些专家预测,如果在家工作的趋势一直维持,那么房客们会选择住在多伦多以外的地方,而且由于COVID-19病毒,”

“也有可能担心交通问题(北美许多城市的乘客量下降50%或更多)可能会成为更大的问题,新冠病毒的持续导致租户不愿乘交通工具上下班,所以租户们都在寻找靠近工作场所的公寓,这样他们就可以走路并避免交通。”

目前加拿大全国的Condo租金仍在暴跌,使整体平均价格下降,但Apartment的租金实际上在2020年6月反弹,按月增长7.7%,平均达到约每平方英尺$3.19美元。

目前许多房东正在提供激励措施,给新租客提供两个月的免费租金。

ref:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/07/toronto-rent-prices-just-dropped-again-fourth-month-row/

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