多伦多超级租霸改名骗房东:驱逐难上难

19 评论 加国无忧 51.CA 2020年8月20日 15:01 来源:本网综合 作者:谈海

堪称超级租霸的 Arif Adnan Syed 使用伪造证件至少将11套租来的房子改建成非法出租住宅(Rooming House)谋取暴利,房东 John Davies、Mandana Jafarian等人因此痛苦不堪,不仅承受巨大损失,还有房东因为疫情期间的安省限制令而无法驱逐租客,只能干着急没办法。

图源:约克警局

据CBC报道,大多伦多地区11位房东最近面临着同一困境,1名房客将这些房东的房子租下来后改建成非法住宅,每套房子最多出租给20人,这名房客只支付了首月和最后一个月的房租,其它的每月支票都跳票,房东现在发现,想把这名房客赶出去很不容易。

名为Arif Adnan Syed的房客因涉嫌在列治文山和万锦租房申请中使用假身份证件而面临11项与欺诈有关的指控。

这些指控目前还没得到法院证实。

指控显示,Arif Adnan Syed至少将11套租来的房子改建成非法出租住宅(Rooming House),而房东想驱逐他却毫无进展。

房东John Davies的房子位于Brookshire Circle。他在去年11月签了出租合同,并且以为租客Arif Syed是带一家人入住。但是1个月后,他发现Syed实际上把房子里的所有房间都分租了出去,全屋一度住了近20人,连地下室的暖炉房和储藏室都被分租成卧室。

Davies说,他每月向Syed收$3,000元租金,据他估计,Syed通过分租每月能赚到$11,000元。

万锦市的附例明确禁止分租,但是Davies说,这项规定实际上很难施行。

图源:CityNews

据CityNews报道,今年2月,Syes在接受采访时否认经营分租屋。3月,房东和租客委员会(LTB)因为技术问题取消了驱逐申请。

随后,约克区警方介入,并于本周四将37岁的万锦男子Arif Adnan Syed和25岁的密西沙加女子Hafsa Naseer拘捕,对他们控以伪造文件、身份盗窃和欺诈超过$5,000元的指控。

约克区警局表示,警方接到有关假身份文件的报警后,于今年4月开始进行调查。调查人员确定这些假文件用于在2019年12月至2020年6月期间,在万锦和烈治文山租住豪华独立屋。

疑犯再将这些房屋分租,多的时候达20多人,并收取他们的租金。而受害房东不仅无法从疑犯那里收到租金,也无法驱逐屋里的住客。

约克区警方表示,相信还有更多受害者。

据CityNews报道,Syed不是第一次犯法。早在2010年,他曾被控经营不道德的生意。

房客曾面临多项指控

列治文山房东Mandana Jafarian夫妇表示,他们已经做了尽职的调查,在4月疫情最严重时,他们把4居室的房子租给Syed,并审阅了Syed所有身份证明文件,还在谷歌上搜索了他的过去。

“他把名字改了,身份证明文件上名字改成Arif Saied,所以查不出任何问题。”

如果输入真名,在谷歌搜索中可以看到Arif Adnan Syed过去有欺诈的前科。

2010年,这名万锦市男子涉嫌欺诈搬家遭指控,不过这些指控后来都被撤销。

他还面临来自安省汽车销售监管机构的38项指控,他们涉嫌修改汽车里程表,这些指控目前仍然处于法院审理阶段。

刚搬进来一周就进行分租

Arif Adnan Syed刚刚搬进房子一周,房东就接到邻居电话,问他们是不是进行短租。

这时他们才发现房子里面几个房间都列在出租网站KIJIJI上,“真是难以置信,他做的太快了,看起来很有经验。”

这对夫妇说,Syed只支付了首月和最后1个月的房租,其它的房租支票全部跳票,而他用这套房子分组每月赚1万元。

法庭文件显示,还有其他5名房东与Mandana Jafarian夫妇有同样的遭遇,所以约克区警队于6月份对Syed提出刑事指控。

CBC新闻调查证实了Syed在租赁其他5名房东的房子之后改成Rooming House,这些房东也在试图驱逐他。

Mandana Jafarian夫妇觉得自己还算幸运的,因为房东与租客管理局第二次仲裁结果令他们终于可以在7月份驱逐Syed。

列治文山房东夫妇 Mandana Jafarian和Kambiz Farsian

不过Syed仍然拒绝让Rooming House里面的租客离开,所以房东不得不通过安省高级法院申请驱逐令,直到上个月才把所有人都赶出去。

这么多人挤在一栋独立屋里,房子自然被住的乱七八糟,衣柜被改成鸟窝,到处是破碎鸡蛋,房东夫妇花了16700元来修复受损的房子,并且更换了在驱逐之前被偷盗的电器。

LTB已经命令Syed支付给房东12000元租金和维修费用,安省高等法院命令他支付9000元法律费用。

尽管如此,破财免灾,这对列治文山房东确实算是幸运的,因为其他大部分房东还在等待驱逐令。

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