华人短租被叫停,告房东索赔$3.5万!法庭判了

12 评论 加国无忧 51.CA 2020年9月4日 15:21 来源:本网编译 作者:思忆

一名华人男子租下一对华人夫妇的五卧室房屋,用来做短租生意,结果不到三个月就因为违规而被市政府叫停。男子一气之下把房东夫妇、市政府和物业经理都告上法庭,索陪$3.5万元。法庭近日作出判决。

图源:burnabynow

据Burnabynow报道,孙某与华人夫妇段女士和丈夫罗先生签下一年的租约,租用位于卑诗省本拿比市8050 Kaymar Dr.上的一间5卧室房屋。

根据法庭文件,房东夫妇知道孙会用房子做短租生意,而且租约上也写明了允许。

房东段女士向法官表示,孙某告诉她,本拿比市政府允许短租,而且他已经做这种短租生意好几年了。孙自称他是学法律的,了解市政府的政策,可以信任他。

孙先后在Airbnb、Expedia和Booking.com上打起广告。但是到了2019年4月,也就是租约不到3个月,段女士的丈夫罗先生就收到了市政府的信,称网上广告显示居住用途的物业被用于做短租屋或度假屋,违反了市政府的附例。

信中要求立即停止短租,否则房屋业主将被罚$400元。

于是房东夫妇立即通知孙某停止用物业做短租,这对夫妇的物业经理Green Team Realty Inc.也介入停止了孙的租约。

孙某也没有交下一月的租金,于是段女士对他下达了10日驱逐的通知。

孙某作出回击,于2019年5月把段、罗、Green Team Realty和本拿比市政府一起告上法庭,称被告违反合同,导致他损失了租金收入以及用于购置屋内家俱的钱,要求赔偿$35,000元。

孙某对市政府的诉讼没有开庭就被驳回。市政府在一份申请中称诉讼不会成功,被法庭接受。

孙某称,他搜索了市政府的附例,并有找到任何可能违规的,因此认为经营短租就是合法的。

但是卑诗省法庭法官Wilson Lee在判决中说,找不到相关的法律条例并不代表遵守法律。事实上,法官很快就找到了相关的附例。

此外,孙某的短租生意属于无牌经营。最后,法庭驳回了孙的诉讼。

同时,法官也驳回了房东夫妇对孙的$30,000元反诉,又要求孙某向段女士支付$500元的法庭翻译费用。

另外还有一个细节是,在8月20日首日审讯时,孙某在午休过后就没有出庭,这使得法庭无法按期完成程序。法官指出,未按照预定的时间出庭是司法资源的严重浪费,也是浪费所有人的时间。

原文链接:

https://www.burnabynow.com/news/man-who-used-leased-burnaby-house-for-short-term-rentals-loses-court-battle-1.24197020

https://vancouversun.com/news/operator-of-illegal-short-term-rentals-in-burnaby-has-lawsuit-thrown-out-of-court

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