多伦多租金连续第十月下降 这些社区降幅最大!

11 评论 加国无忧 51.CA 2020年10月27日 11:11 来源:本网编译 作者:林森

根据BlogTo报道,与去年同期相比,现在在多伦多市中心租一间公寓现在便宜了近17%。到了年底,在一场史无前例的全球性健康危机主导下,在大多伦多地区租金价格连续第十个月下滑。

图源:BlogTO

Torontorentals.com 和 Bullpen Research&Consulting 最新发布的区域租金报告显示,自2019年9月以来,多伦多公寓的平均月租金价格同比下降了16.9%。

图源:Torontorentals.com & Bullpen Research&Consulting

多伦多所有规模的公寓房的平均租金价格现在仅为2,222加元,但其中最小的公寓(500平方英尺或更少)下降幅度最大。

报告中写道:“如果您是房东,您应该在感到多伦多的公寓租赁市场状况不佳,单间公寓和单身公寓的租金上月下降了约8%。在3月份大流行首次爆发前,同一市场的租金同比增长了13.8%。”

图源:Torontorentals.com & Bullpen Research&Consulting

数据显示,由于疫情开始后居家工作,多伦多较小公寓的租金有所下降,一些城市居民希望以较低的价格找到更大面积的公寓。多伦多500平方英尺及以下的公寓平均租金同比下降8%,800平方英尺的单位下降5%,而1,000平方英尺的单位上升1%”。

在此期间,公寓出租和专用公寓的新房源激增,整个大多伦多地区均显着提高了空置率然而,居家工作只是推动这一趋势的因素之一。

图源:Torontorentals.com & Bullpen Research&Consulting

具体来说,在多伦多市,空置率从2019年第三季度的0.7%飙升至今年同期的2.8%。

在2020年4月至9月期间,微型套房(300平方英尺或更小)的房源增加了253%,而400平方英尺和500平方英尺的单位房源分别激增了102%和134%。

图源:Torontorentals.com & Bullpen Research&Consulting

Torontorentals.ca和Bullpen Research预测,到2020年,在建的出租公寓量“将比过去30年来的任何时候都要高”,预计新上市房源将继续充斥GTA市场,导致价格下跌幅度更大。

到目前为止,租金下降在多伦多市区密集的公寓中最为明显。

图源:Torontorentals.com & Bullpen Research&Consulting

为了了解多伦多市哪些社区受到租金价格下跌的打击最大,可视化数据显示出“ 8月份公寓平均每平方英尺租金和平均租金的年度变化”

如上所示,作者选择了10个街区进行分析,所有这些街区的租金在所调查的时期内都在下降,其中有7个街区的下降比率达到两位数。

Little Portugal 的租金跌幅最大,同比下降了17%,而 Waterfront 社区的租金下降了约15%。跌幅最小的是肯辛顿唐人街,这可能与这样一个事实有关,即与租金水平较高的四个地区相比,该地区没有多少高租金的新公寓项目。”

参考链接:
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/10/toronto-rent-prices-falling-downtown-neighbourhoods/

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