疫情把这类材料的市场价格推高到离谱

9 评论 加国无忧 51.CA 2021年4月10日 15:33 来源:加中生活圈 作者:露西 加中时报

万锦市的J先生,疫情前就想在车库用软木方订个货架储放杂物,还没来得及动手就因为疫情全省封城了。等到去年9月,J先生发现木材价格涨了很多,每根2X4的木方已经从原预算中的3元多涨到6元多,因为超出了预算,而且天气转冷,J先生的钉木架计划暂时搁置。近日,J先生准备重拾订木架计划,结果跑去HomeDepot一看,相同长度的木方已经涨到8元多一根了。

疫情下,建材市场意外繁荣

J先生显然两耳不闻窗外事,一心居家避疫。疫情期间木材上涨在加拿大,甚至全北美都不是什么新鲜事了。

自大流行开始以来,“木材价格一直在翻番。”安省住宅建设委员会主席莱尔(RichardLyall)说。

去年三月全国居家防疫开始,人们忽然间多出了很多闲暇时间又无处可去,有些人就在家里敲敲钉钉,做些木工活,甚至DIY装修;也有些人因为要长期居家工作,对家庭空间的需求有所改变,不得不重新装修或者干脆更换住宅。这导致本该百业凋零的COVID-19大流行期间,因房地产及装修行业活跃,建筑木材市场异常火爆,甚至一度出现断供的现象。

莱尔解释说,在大流行开始时,木材厂在“卫生安全”的假设下运营——建筑停顿减缓需求,推测木材产量的短暂下降将被更为明显的需求下降所抵消。随着木材厂的关闭,而建筑行业又被政府认定为必需服务以及人们在家中进行大量的翻新活动,其结果是谁也不曾预料到的供需失衡和价格上涨,这在北美木材市场中是前所未有的。

去年8月,RandomLengths公司的市场调查显示,云杉、松树、杉木的2x4板材每千板英尺的售价一个星期就猛升82美元,达到760美元这一令人吃惊的高位。此前一次历史高位是在2018年夏天,售价也仅650美元。

当时建筑商表示,,2020年建造一座大众型独立房的成本已经猛升8千到1万加元。

非理性抢购现象推高价格

建筑木材市场价格创了历史最高记录之后,去年9月和10月出现季节性价格疲软,但12月份的价格再次出现意料之外的上升。

据CBC新闻报道,目前2X4板材的价格从COVID-19疫情前每千板英尺550元飙升到1400加元,差不多是疫情前价格的三倍。

住房建筑商不得不再次提高新房建造价格。现在一个2500平方英尺正常规模的住房仅木材价格的上升就让建房成本增加了3万加元。

木材价格不断上升,甚至出现非理性抢购现象,业内人士认为北美建材市场木材价格在2023年之前都难以降回到疫情前的正常水平。

时间成本损失无法计算

多伦多的R先生也是在疫情初期计划重修住宅的。当时预算6万元,结果一路装修,建材和电器的价格也一路上升,只好调整计划,增加预算。如果仅仅是经济损失,还可以咬咬牙挺过去;工程时间上的拖延就令人头疼了。

R先生说,由于装修材料缺货,导致工期受到影响,原计划一个月完工的装修工程,工时翻番,比计划中整整多了一个月。

专修公司的CRR Roof & Reno LTD负责人李伟证实了R先生的抱怨。林伟表示,装修最常用的Spruce ¾ Plywood已经由疫情前的单价36元涨到98元,价格涨了接近3倍;即使跟今年年初相比,涨幅也接近40%。

林伟说,现在建筑木材的市场供应肯定不如疫情之前,好在基本可以买到,2020年秋天的时候,建材一天一个价不说,有钱也未必买得到。基本上所有的装修工期都会慢50%-100%,原来一个月完成的项目,现在如果45天可以完成已经挺不错了。

林伟还说,凭着自己这些年的工作经验判断,这种情况还会继续严重下去,不过大家已经开始勉强适应了。

统计局发现,这波木材价格上涨的动力也包括我们的邻居美国。与加拿大人生活方式及其相似的美国人,疫情以来,几乎和加拿大人做着同样的事儿。虽然美国与加拿大之间的贸易争端一度影响木材市场,但去年8月世界贸易组织(WTO)关于加美在软木木材出口方面长期争端的最新决定中,加拿大赢得诉讼,这也拉动了软木材市场的更大需求。

加拿大住宅建筑商协会负责人KevinLee认为,2021年北美大陆房地产市场会继续繁荣、对新建住房的需求会继续增长,虽然人们希望今年下半年建筑木材市场的价格能冷却,但不幸的是建筑木材价格会继续维持在高水平,可能需要几年的时间才能见到软木建材价格回归正常。

疫情在经济发展中或有正面影响

去年年初,当COVID-19大流行初袭加拿大时,有多少专家预测房地产行业将陷入停顿甚至面临断崖式崩盘?结果这些预测无一应验,在房市效应的带动下,房屋贷款、保险、装修、房地产经纪甚至抵押经纪人全都忙得不亦乐乎。

疫情虽然冲击了某些行业,如航空业。旅游业、服饰及化妆品行业,但同时也拉动了部分行业的市场销量。加拿大的零售额仅在去年3月触底,4月起一路反弹,至11月已经比COVID-19 疫情大流行之前的水平高出了5%。网上零售商巨头亚马逊的股价在疫情扩散期间更达史上最高位。

毋庸置疑COVID-19已经改变了经济的方方面面,疫情后,这些变化将持续下去。化妆的人少了,但口罩市场繁荣起来;公交系统受到冲击,中高档(电动)自行车在市场脱销;百货公司门店受到影响,但网上零售及快递行业空前发展;就算服装业受到居家工作的影响,晚礼服或许被搁置,但是睡衣热销,谁又想得到?

疫情如巨石,可能会改变时代浪潮前进的方向,但市场终将顺应潮流,后疫情时代,或许迎来全新的经济飞跃!

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