明年房价继续涨?! 一半年轻买家考虑离开安省

19 评论 加国无忧 51.CA 2021年7月13日 16:01 来源:本网编译 作者:思忆

安省地产协会的最新研究称,由于住房负担能力,45岁以下的潜在购房者中,有近一半已经考虑或正在考虑搬离安省。

地产协会(OREA)的新调查也提出了省政府可以采取什么政策措施来让住房更便宜,并让年轻的人才留在安省。

图源:Photo by PhotoMIX Company from Pexels

今天发布的这项最新调查数据显示,安省民众认为,如果政府不采取更有力的行动,安省的住房负担能力将越来越差,未来的住房拥有率也不会变好。

调查由Abacus Data进行,报告名为“安大略住房负担能力调查:感知、影响和解决方案”。

调查显示,45岁以下的潜在购房者中,46%的人考虑过或者正在考虑搬离安省购买房产;33%的29岁以下购房者表示肯定(11%)或者很有可能(22%)在安省以外购买房产。

超过一半的潜在买家(56%)对于在他们想要生活的社区买房,持悲观的态度。

图源:OREA

超半数人认为明年房价继续上涨

调查发现,有超过半数(55%)的人认为明年自己所在地区的房价会上涨,只有14%的人认为房价会下跌,有31%的人认为明年的房价不涨不跌。

同时,对于未来5年,有54%的人认为住房将更加难以负担,34%认为与现在相同,仅12%认为住房会更容易负担。

GTA的房价在COVID-19大流行期间稳步上涨,原因包括利率低和房屋供应紧张。最新数据显示,6月份住宅物业均价为$1,089,536元,较上年同期上涨近17%。

图源:OREA

报告称,如果住房供应短缺的问题不解决,可能不利于安省的竞争力和留住人才的能力。

OREA首席执行官胡达克(Tim Hudak)表示:“住房供应不足,导致许多人到省外去寻找他们的第一处住房,这将使安省在不久的将来很难吸引留住人才。”

胡达克还表示:“安省的《更多的住房,更多的选择法案》(More Homes, More Choice Act )是很好的第一步,但如果我们想扭转这种人才流失的局面,市政当局还需要采取行动,提供更多的住房机会。”

报告指出,政府采取行动解决住房负担问题拥有广泛的支持。省民称,将解决住房负担能力纳入竞选纲领,对安省的政党和地方政客都有好处。绝大多数人都认为住房负担能力应该是安省非常优先(31%)或优先(36%)考虑的问题。

调查还发现,大多数人(68%)同意省政府可以采取一些措施,使住房市场更容易负担。他们支持的观点包括:

  • 通过公开查询谁拥有物业的登记,制止安省房地产市场的洗钱行为(支持率91%);
  • 引入税收抵免和鼓励房主改善房屋或提高能源效率(支持率90%);
  • 通过提高首次购房者的退税,让首次购房者更容易进入市场(支持率89%);
  • 将剩余商业楼宇改建为房屋(支持率87%);

胡达克表示:“负担能力危机继续让许多安省人拥有住房的梦想破碎,大流行的经济影响更是加剧了这一影响。”

“如果我们希望未来几代人都拥有住房,政府就需要采取行动,首先要出台促进增长的政策,让首次购房者更容易负担得起,并解决供应短缺问题。”

这项调查与地产协会过去的研究一致的是,安省人认为房地产行业可以成为安省经济复苏的引擎。几乎一半人认为,疫情结束后,住宅建设将是经济增长和创造就业的关键。

相关链接:

https://www.orea.com/~/media/Files/Press-Releases/OREA-Housing-Affordability-Report-2021?utm_source=northern%20ontario%20business&utm_campaign=northern%20ontario%20business&utm_medium=referral

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