海航创办人抛售曼哈顿超豪公寓 加拿大人捡便宜

7 评论 加国无忧 51.CA 2021年7月29日 23:53 来源:本网综合 作者:牧涛

近日,在纽约曼哈顿地标性摩天大楼“卡内基57”(One57),一间超豪华公寓以3450万美元的价格成交,比挂牌价低了一千万元。按说在那个亿万富豪可以用吨计算的城市,一间公寓成交价几千万不算啥大事,可由于卖家特殊,遂引起了媒体的关注。有消息说,这间房的卖家,乃是海航的共同创始人之一——陈国庆。

Oil tycoon's One57 pad is for sale after foreclosure attempts stall - Curbed NY

“卡内基57”(One57)图片来源:网络

综合《华尔街日报》等多家媒体报道,这间四居室的超豪华公寓面积为6200平方英尺(比一般的独立屋都大),占据了卡内基57大厦的整整一层,可俯瞰整个中央公园。该公寓曾于2015年,被一个同海航集团有关系的人士,以4737万美元的价格购买。

海航集团的业务涉及很广。他们在航空、房地产和金融服务以及希尔顿四分之一的酒店等领域都有业务。

《华尔街日报》并没有披露这位“同海航集团有关系的人士”是谁,但是从数年前的新闻报道可以了解,此人乃海航共同创办人陈国庆(海航董事长陈峰的哥哥)。他当年是在挂牌价的基础上加价了82万,将这间公寓拿下。

在大约一年前,该房又以4500万美元的价格上市,然而长时间没有卖出,直到近日才被一个加拿大的企业家罗伯特·赫哈维茨(Robert Herjavec)买下,成交价为3450万美元,比挂牌价低了1050万元。

这个从海航创办人的手上捡到了大便宜的加拿大商人表示,他之所以能以廉价购买,得益于新冠病毒大流行,人们不得不在家工作。长期在家显然对公寓住户不利,所以他们千方百计想在郊区买个大的房子,于是这就造成了全球许多大城市市中心地区公寓价格暴跌。

例如在加拿大最昂贵的市场温哥华,公寓价格就在本月下跌了4%。

然而赫哈维茨相信,新冠肺炎迟早过去,而市中心特有的活力会让人们重新青睐公寓生活,所以他决定趁现在出手投资公寓。

不过,赫哈维茨的房产经纪人则表示,这个成交价钱显然太低,甚至“并不反映市场”。之所能成交,乃是由于卖家(陈国庆)急着出手。

值得一提的是,这并非“卡内基57”大厦里的中国房主第一次大幅降价卖房。在去年,另一位同中国又关系的公司,以1720万美元卖出一套公寓。该公寓在2014年买进的时候,价格为2950万美元。

《华尔街日报》认为,这些降价卖房的业主,可能同与中国政府最近出手打击的科技和房地产公司有关,“他们的命运可能发生了变化”。

来源:https://financialpost.com/real-estate/canadian-shark-robert-herjavec-just-scooped-up-a-manhattan-condo-at-a-big-discount-34-million

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