多伦多金融区员工降了77%!或永远不会恢复

5 评论 加国无忧 51.CA 2021年11月11日 16:37 来源:本网编译 作者:思忆

步入新冠大流行的第二个冬季,多伦多市中心多数企业还在推迟重返办公室的计划,多伦多星报的独家数据显示,市中心金融区的员工数量仍然比疫情前低了77%。为此,有专家警告说,也许这里永远不会完全恢复了。

图源:[email protected]

据星报报道,研究机构Macdonald-Laurier Institute的高级经济师Philip Cross说,很明显,远程办公将继续存在,即使工人们真的回到办公室,也可能不会是一周五天。

“……你必须现实一点,我们不会回到以前的生活。”

经济师David Rosenberg认为,工人将重返多伦多市中心,但水平将不及以前,他预测到2022年第二季度,员工数量将仅为疫情前的70%至80%。

周三,多伦多地区贸易委员会公布了来自Telus的新数据,显示多伦多金融区的工人或游客人数还没有接近GTA其他地区,也不及整个市中心。

今年10月份,在金融区的员工月平均数量比2019年同期减少了77%以上。相比之下,多伦多大都会中心的跌幅为34%。

图源:Board of Trade

Economic Blueprint Institute研究所副所长Marcy Burchfield说,金融区的绝大多数工人都有能力在家工作,这就是那里没有恢复的原因。

她说,贸易委员会发布的复苏追踪数据显示,多伦多市中心的个人消费仍然大幅低于疫情之前,这表明市中心的零售商和服务提供商继续面临挑战。

企业主保持乐观

无论如何,员工缓慢返回金融区让一些企业主对经济复苏和未来几个月感到乐观。

Sam James就是其中之一,他在多伦多拥有多家咖啡店,市中心有两家,其中在PATH的分店一个月前重开。他表示,该地点目前吸引的客流量约为疫情前的20%。店里减少了员工,工作时间也缩短了,但他乐观地认为情况会有所改善。

“不可能比以前更糟了,”他说。“我知道情况会好转的。”

多大罗特曼管理学院教授、房产与城市经济中心研究员Nathaniel Baum-Snow说,“现在正处于过渡期。”他预计,随着混合工作模式固定之后,市中心的商业地产需求将会走软。许多公司将缩小规模,一些商业空间将被改作住宅。

“我们已经看到一些转变发生了,”Baum-Snow说,裁员也会为其他公司把办公室搬到市中心创造空间。这意味着有更多独特的工人来到金融区,即使他们不是每周来5天。

瑞尔森大学(Ryerson University)房地产管理学教授Murtaza Haider认为,多伦多市中心将再次繁荣起来,但可能不是以前认为的方式。

他说,这是一个机会,可以利用市中心提供的好东西,或许还可以消除一些不好的东西,比如交通拥堵、通勤时间长和房价贵得离谱。

参考链接:

https://www.thestar.com/business/2021/11/10/new-data-shows-number-of-workers-in-financial-district-is-still-down-by-77-per-cent-and-experts-say-it-may-never-recover.html

你认为市中心的办公室有可能恢复到疫情前的能力吗?

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