多伦多一套房收100个offer 北部郊外房价也暴涨

32 评论 加国无忧 51.CA 2022年1月23日 16:00 来源:本网编译 作者:S君

来自多伦多的女子Alicia Veilleux每天都在网上搜寻新屋房源,从去年秋天开始,她和男友就想买一套两居室的独立屋或公寓,但至今没有进展。她回忆说,有一次他们俩看中了多伦多的一套房子,结果有100个买家同时下了offer。

(图源:reuters)

据报道,今年28岁的Veilleux从去年秋天开始在Etobicoke和密西沙加两个地方找房源,当时他们正租住在Humber Bay Shores以西的房子里。

从那个时候开始,他们在网上很难找到新挂牌上市的房子,就算他们把搜索范围扩大到密西沙加、Milton、Oakville、Burlington和Hamilton,都仍然没找到符合他们期待的房源。最近他们还开始把目标放到了更远的Guelph和Grimsby。

好不容易,他们近期找到了10到15个符合自己搜索标准的房源,他们俩决定从中选一到两个值得到现场去看的房子。

但Veilleux表示,就算找到了符合心意的房源,从2007年开始大多伦多地区的房源数量就很少,由于供给远不足需求,房价总是在竞价战中被抬高,他们俩始终未能以自己可负担的价格成功买到想要的房子。

(图源:Twitter)

她举例说,这个月早些时候,他们看中了多伦多西北区域一套以84万9000元挂牌上市的半独立屋,结果有100个买家同时出价,最终这套房子以125万元售出,比叫价高了约40万。

这让Veilleux很无奈,不仅因为竞价战后,房价被推高到他们无法承受的范围,而且他们在下了有条件offer之后,就等于被自动淘汰出局。

“我们真的不想免掉那些融资条件,因为我们都看到现在的房屋市场有多强劲,我们担心如果我们出价太高,银行回来给房屋估价的时候,会评估出更低的价值,这样一来我们就会陷入困境。我们只是想以尽量安全稳妥的方式买房,但这样一来就买不到房子了。”

(图源:globalnews)

不过有消息表示,加拿大央行将在26日展开讨论利率的会议。在通胀飙升的情况下,央行有迫切需求要加息。

有调查报告显示,央行宣布加息的机会高达70%。若银行宣布调高利率,贷款屋主的负担也会随之增加。

北边偏远小镇房价增涨迅猛

房价问题不仅在多伦多这样的大城市突显,近年来,安省北部偏远小镇的住房问题也受到挑战。安省省长福特、市政事务及住房厅长Steve Clark在23日与北部偏远郊外城镇的市长开了视频会议,专门来探讨这些地区的房屋问题。

(图源:CP24)

位于Bruce County地区Huron-Kinloss的市长Mitchell Twolan表示,他已经做了27年的地产经纪,从没见过当地的房地产市场像近两年这样繁忙。

“有许多人从大城市搬来这里,他们想要在这里寻求高质量的生活,同时也因为这里的房价相比之下显得更可负担得多,” 他说道。

从2020年12月到2021年12月,Grey Bruce-Owen Sound地区的房价涨了31%,与多伦多的房价涨幅相同。

而例如Kawartha Lakes、Cambridge及Brantford地区的房价增幅更高,接近40%。North Bay地区涨幅有42%,Bancroft一带增涨幅度最大,房价一年涨了48%。

Twolan表示,他还了解到当地有一套房产收到了27个offer。而当地的新建居住房数量在过去一年内也创了历史纪录,可即便如此,供给仍然未能满足需求。

他指出,“以前在大城市里发生的事,现在开始在郊外地区出现。”

Northumberland County的住房服务部经理Rebecca Carman表示,当地的平均房价在过去一年涨了30%,达到82万5000元,这对当地大多数人来说是无法负担的。

Kenora区域服务委员会负责人Henry Wall指出,在安省北部地区盖新房的成本更高,因为这里可以施工的季节更短,且物资输送需要更多的协调工作。

安省市政联盟表示,省府召开了两次有关解决住房问题的会议,这是好的开始,但是要缓解住房危机需要采取联合行动。

参考链接:

https://www.thestar.com/news/gta/2022/01/23/100-offers-on-a-single-gta-house-why-scarce-listings-are-further-driving-up-home-prices.html

https://www.cp24.com/news/ontario-premier-doug-ford-holds-meeting-on-rural-remote-and-northern-housing-issues-1.5751295

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