男子买房后看了业主群的照片 他不敢住了

0 评论 加国无忧 51.CA 2018年10月30日 21:14 来源:1818黄金眼

魏先生去年买了温州阳光 100 阿尔勒的房子,前段时间,他看了业主群里发的一些照片,说是不敢住了。

01

业主群发了些照片

魏先生看到后很震惊

魏先生 :" 来这边看了一下,是在山上,感觉空气非常好,考虑到价格又不高,可以在自己接受的范围之内。"

温州阳光 100 阿尔勒小区,距离市中心有 20 公里左右。魏先生是江苏人,来温州工作已经有 8 年时间,去年年底,在这里买了房子,面积 110 平方,单价一万左右,合同约定房子在 2020 年交付。前段时间,小区业主群里发出了一些照片,魏先生看到后有些震惊。

02

楼上看下去一大片墓地

魏先生心里难以接受

魏先生 :" 我们房子现在的方位是面朝东南,房子的后面,相当于正北方,是树葬区,房子的整个西北面到西面,全部都是 公墓区 ,传统的公墓区。"

魏先生带着记者,来到了房子的背面,这里有个仰义陵园,简介上写着,2012 年经温州鹿城区民政局批准兴建,规划占地面积有 100 亩。

小区其他业主拍摄的画面

" 我现在是在 10 号楼的,十七十八层的上面,从上面往下看是这样的,然后一直往那边发展,那边是高速公路,反正这个墓地离 10 号楼是相当近的,很近很近,大概最多也就只有 30 米左右吧。"

魏先生 :" 从楼上看下去有这么大一片墓地的时候,心里面马上就震惊到了 ,怎么会有这么大一个墓地,人心里面根本接受不了,想想以后的生活,都在这样的环境之中, 会给人的心里面背负沉重的负担 。"

03

魏先生:

销售当时没提醒

沙盘上也没提示

魏先生说,当时买房的时候,他对周边环境是一点都不熟悉,当时的销售人员根本也没有提及周边有公墓的事。

魏先生 :" 我们说想来上面看的时候,都说没有路,是山,就是荒山,也没有路,都在开荒,根本就拒绝我们上来观看。"

魏先生说,墓地的事,不仅当时的销售只字未提,售楼部的沙盘上也没有标注。来到温州阳光 100 阿尔勒的售楼部,两个沙盘和各种示意图上,确实都没有看到相关内容。

魏先生 :" 从销售到销售总监,到它所有的文件上面,全部都没有任何一个字眼,就是说,没有任何字眼,提及墓地的事情。"

魏先生希望能退房。阳光 100 阿尔勒的开发商是温州世和生态城开发有限公司,对于魏先生提出的质疑,他们会做何解释,执法部门又会作何认定呢?

04

不利因素写着 " 父母山 "

这个该怎么理解呢?

温州阳光 100 阿尔勒售楼部 工作人员 :" 今天领导不在,您可以把电话给我,到时跟您联系。"

记者留下了联系方式,希望工作人员能够联系负责人,记者又在现场等了一会。之后,一位自称是项目推广的工作人员来了,说她了解部分情况。

温州阳光 100 阿尔勒售楼部 推广专员 :"(为什么咱们沙盘上都没有标注呢?)我们那边有不利因素的展示的,就是那个。(我没看到有写着墓地啊)这个我看一下。"

这位工作人员把记者带到了关于描述不利因素的展板旁边,还是没有看到关于楼盘周边有墓地的字眼。但是不利因素里面的最后一条写着:小区地块西北侧为当地村镇 " 父母山 ",可能对周边楼栋视野存在影响。

温州阳光 100 阿尔勒售楼部 推广专员 :" 我确实以为这边是有标注的, 可能父母山说的就是那个 ……(说的是什么呢?)这个父母山,有可能,我只是说有可能,应该就是我们的墓地。(那您自己也不确定这个到底是不是) 我说了我只知道一部分的信息,只能都说把我知道的一部分信息给你说。 (那您是怎么理解父母山?)这个我不知道,我是第一次看到这个父母山这个叫法 。"

魏先生:" 作为房开的人员她们都不知道父母山是什么东西,我们更不知道父母山是什么东西。"

开发商对于周边墓地用这样的词语描述,把自己的工作人员都难倒了。

05

周副所长:

开发商没有违反广告法

魏先生觉得,开发商就是故意隐瞒这项不利因素,他把相关情况反映给了仰义市场监管所,周副所长介绍,早在今年 5 月份,就有业主投诉了这个情况,目前初步的调查结果是,开发商的行为没有违反广告法,无法立案查处。

温州仰义市场监管所 周副所长 :" 广告法对于墓地公示这块,并没有做出规定。(这个是不是构成他买房的不利因素呢?) 墓地是肉眼可见的,并不是房屋质量这种, 房屋质量消费者是肉眼看不出来的,但是墓地存在那个地方是肉眼可见的,也不是说必须由它出的公示你才看的到,在现场都是能看得见的。"

06

律师:

周边有墓地不构成退房条件

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛 :" 一般来说,墓地是一个重要因素,但还不构成一个决定性因素, 所以说很难因为有墓地就可以让你退房 。"

陈律师表示,开发商在关于周边墓地描述上,确实做得有些不妥当,但是不构成退房的条件,他建议业主要求开发商做出适当的补偿。

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