一周签约千亿投资协议 财大气粗的万达回来了?

0 评论 加国无忧 51.CA 2019年5月18日 12:47 来源:侨报网

15日,沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议现场。(图片来源:万达集团提供)

沈阳市政府和万达集团15日签订全面战略合作协议,万达集团将在已完成投资250亿元(人民币,下同)的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。此外,一周内,万达已签下1000亿元的投资协议,“大手笔”的万达又回来了?

新华社报道,万达集团和沈阳市政府签订的协议中,大型文化旅游项目占地4000亩,包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容;国际医院建筑面积约40万平方米,包括医疗、康复、康养等内容,将由世界顶级医院管理团队和技术专家管理运营;国际学校将引入世界一流中小学教育品牌,打造12年一贯制寄宿学校;5个万达广场位于沈北、大东等区域,填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。据了解,万达集团800亿的投资是沈阳近年来最大的投资之一。

另据广州《21世纪经济报道》报道,短短一周内,万达已经签下了1000亿元的投资协议。据不完全统计,自去年9月以来,万达先后落子延安、兰州、潮州、沈阳四地,总签约投资额超过1500亿元,其中大部分资金投向了文旅项目。

种种迹象表明,万达的负债危机已经逐步解除,文旅项目有可能再度成为公司复苏的抓手。

文旅项目曾是万达第四次转型的重要支点,但由于公司遭遇流动性危机,2017年7月19日,万达、融创、富力三方完成一份“世纪交易”。其中,万达将旗下13个文旅项目91%的股权售予融创,作价438.44亿元。同期,万达旗下的长白山国际旅游度假村等文旅项目也被出售。万达仅保留少量文旅项目。

此后,万达集团的对外投资迅速放缓,去杠杆、降负债成为主要任务。但万达并未完全放弃这一产品类型。

“世纪交易”后不久,针对万达退出文旅的说法,王健林曾做出澄清,称万达集团一直看好中国文化旅游行业的发展前景,未来将继续投资大型文旅产业项目。

大型文旅项目的投资规模大、运营机制复杂,不仅对公司的管控能力有着极高的要求,而且容错率低,风险点多,一旦某个小节点出现问题,就有可能影响全局。再度重仓文旅项目后,万达是否对原有的开发运营模式做出优化调整,目前尚不得而知。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,文旅项目的投资规模大,运营周期长,对劫后余生的万达来说,是否有能力持续获取,并平稳地进入建设、运营期,仍有待继续观察。

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