潘石屹胜利逃亡 房地产上涨行情真的结束了?

0 评论 加国无忧 51.CA 2019年11月1日 10:46 来源:法广

“上个世纪90年代,潘石屹从海南房地产泡沫中成功逃顶,回到北京创立SOHO,20多年过去了,潘石屹又在砸锅卖铁,一副胜利大逃亡的样子。前有李嘉诚,后有潘石屹。都是曾经的逃顶大师,都是城市的核心地段。

中国房地产商SOHO中国传出将核心资产‘八大金刚’全部出售给外资公司,澎湃新闻报道如果交易达成,SOHO中国负责人潘石屹在中国境内的资产将近乎清仓。

澎湃新闻引述消息人士称,SOHO中国实际控制人潘石屹、张欣夫妇最终的计划书将SOHO中国的核心资产全部出售。

潘石屹是一个房产开发商,他要把SOHO卖出去,要清仓,应该说也无可非议,商人做买卖,此处做不了别处去做,中国做不了外国做,但在中国目前经济状况不好,前有香港富商李嘉诚出售资产,官媒曾发出“不要让李嘉诚跑了”,现在爆出潘石屹清仓消息后,中国网络上的反应就很震惊,有人就喊出“不要让潘石屹跑了”!

舆论到底是为中国经济现状担忧,还是为房地产市场未来可能出现的塌方害怕,或者是李嘉诚效应作怪?总之,这条消息爆出后,很震动。

潘石屹出售SOHO似乎让人感到不吉祥,许多人好像突然有了泰坦尼克号船上的乘客那样的感觉。名为财经太极猫的写到:“讲真,潘石屹绝对是个聪明人。这个时候形势已经非常明朗,哪怕是腰斩哪怕是降价80%都得卖!未来的危机早就已经注定,谁能先跑一秒钟就多一分活下来的希望!”

山谷老鹰:现在该问的问题是:潘石屹何去何从,还是SOHO何去何从呢?有人叹‘连潘石屹也要跑了’。他又能跑哪去?关键他是不是真的要跑、为什么?也许今天会有一番说明罢。但你知道的,这些说明从来不能说明什么,想跑的还跑,跑不掉的还高调。”

陈彼得咖啡屋:“上个世纪90年代,潘石屹从海南房地产泡沫中成功逃顶,回到北京创立SOHO,20多年过去了,潘石屹又在砸锅卖铁,一副胜利大逃亡的样子。前有李嘉诚,后有潘石屹都是曾经的逃顶大师,都是城市的核心地段。

大师都走了,中国史诗般的房地产上涨行情可能真的结束了。千万不要在山顶站岗,投资的房子想卖不好卖,不行就8折7折,一定要走。”

中财网有一篇题为“潘石屹清仓?‘八大金刚‘计划全抛,5年套现293亿元”也是一股大惑不解的情绪:“早在2017年,潘石屹曾表示SOHO中国有永远不能销售的两个项目。当时潘石屹称,’‘外滩SOHO是一个,位置太重要了;望京SOHO不能销售,太漂亮了,我很喜欢。里面住得满满的,租金水平很高。最高的时候和CBD的水平差不多,这两个项目在,我就还是一个开发商。’但如今潘石屹有意清仓,将‘八大金刚’全部抛出。”

所谓的“八大金刚”是指北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。其中,丽泽SOHO目前还处于建设中。

不少人感觉是经济形势严峻,今日聊城头条说:“房地产赚到钱了,都想跑国外?这次为啥是潘石屹?继李嘉诚大量抛售中国房产后,房地产大佬潘石屹也80亿美金抛售物业,而且甚至不惜抛售核心地段物业,看来老潘对未来的经济是相当的谨慎!”

还有人若有所思地在调侃的。豪华七对:“富人的选择是这个社会的风向标”。上林隐者:“我也强烈看空,把家里能卖的房子全卖了。”

还有人认为潘石屹做得对,做得适时,张平在“跑得比李嘉诚晚几年潘石屹为何要清仓大甩卖?”一文里写道:

“地产大佬潘石屹卖完了大楼,又要买资产,主要是不看好房地产后市,想早日回笼资金,落袋为安。同时又将把自己企业的高负债率给降下来,以便于企业的转型。我们认为,在目前国内经济下行的情况下,抛售资产,选择现金为王,对房企是很有必要,因为有了现金才能更好的偿还债务,才能收购其他中小房企,更好的运作下去。潘石屹此举做得也是非常明智。”

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