持续抛售内地的资产 盘点李嘉诚近年都卖了什么

1 评论 加国无忧 51.CA 2021年9月21日 20:38 来源:雅虎财经

有官媒新华社背景的瞭望智库2015年发表长文《别让李嘉诚跑了》,批评李嘉诚抛售资产撤出中国,是“失守道义”的行为。但实际上,李嘉诚并未停止撤离中国的脚步,近年持续抛售内地的资产。

李嘉诚近日以21亿人民币出售其所持有的上海商业地产综合体。李嘉诚于2005年购得邻近上海静安区的一块地皮,该项目虽然建成但尚未投入服务,拿地16年后转手就获利。

自2013年起,李嘉诚已经陆陆续续出售了约10个内地资产,8年来合计卖出约528亿元。

2013年,李嘉诚以26亿元出售广州西城都荟广场、71亿元出售上海东方汇金中心两个项目;2014年是他出售项目最密集的一年,先后以24.8亿元卖掉南京国际金融中心大厦、60亿元卖掉北京盈科中心、39.1亿元卖掉重庆大都会、15.4亿元卖掉上海盛邦国际大厦。

到2016年,又以200亿元出售陆家嘴世纪汇广场,长实地产与李嘉诚基金会各自持有50%股权。2019年,长实集团继续将大连西岗项目转让予融创,交易总价超过40亿元;2020年,又将四川成都南城都汇商住项目部分股权出售,获得31亿元。

就拿这次的世纪盛荟广场来讲,很多人或许奇怪为什么李嘉诚整整16年一直都空置这个项目,其实这是他独特的投资方式,待时机成熟就套现。反观内地房地产开发商,不断拿地、开发、卖房子,资金不够就向银行贷款,结果不断加重负债率。无论是李嘉诚还是内地的开发商,都是让楼价不断高涨的背后推手。

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