香港顶级豪宅遭弃购,买家损失3600万定金...

0 评论 加国无忧 51.CA 2019年1月11日 09:41 来源:观察者网

据《南华早报》11日报道,根据一份正式文件,刚刚在2018年12月31日同意以7.22亿港元(约合人民币6.21亿元,1港元约合人民币0.86元)购买香港某处豪宅的买家,不惜损失高达3610万港元的定金,也要选择中止交易。

观察者网曾多次报道,香港楼市在去年下半年急转直下。其中,参考指标十大“蓝筹屋苑”价格,最高下跌近两成;成交上,香港去年11月住宅销售总额同比下降超50%,仅为260亿港元。

值得一提的是,报道称,今年前9天里发生了9起弃购。

尽管当地房产服务商仲量联行(Jones Lang LaSalle)相关负责人指出“这样的故事每天都在上演”,但他还是坦言,上述“弃购”对市场而言肯定不是一个好消息。

Mount Nicholson资料图

8个月大降5800万港元

报道称,被弃购的房产位于全亚洲最昂贵的地段,是山顶豪宅Mount Nicholson的16号屋(7978平方英尺),拥有私人花园、屋顶平台和游泳池,位于全亚洲最贵的地址。

当时(去年12月31日),这套房产以每平方英尺90484港元单价出售(约合每平方米85万元人民币)。

相比之下,面积仅大了6平方英尺的17号屋,则于去年4月以7.8亿港元(合每平方英尺97695港元)售出,总价高出近5800万港元。

“我们尝试过与买家取得联络。我们不知道买家为什么不再购买。”Mount Nicholson的联合开发商会德丰(Wheelock & Company)同时猜测,买家作出这样的决定可能是因为融资等问题。

会德丰确认,5%的定金将不会被退回,也不会透露买家的姓名或国籍。不过,交易是经过一名持有香港身份证的买家代表敲定的。

豪宅所位于的香港湾仔区地产价格走势

文章还提到,香港房地产市场在过去的两年里持续上涨,但自去年8月开始迅速降温。

而原因则是经济放缓、房贷利率上升以及中美贸易之间的不确定因素等。在此背景下,取消购房的案例一直在增加。

“最令人担忧的是越来越多的房屋被银行收回,越来越多的公司申请破产。”前述负责人补充道,尽管现在就断言是否会引发一波违约潮还为时过早,但经济确实在变得更糟。

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