马老师的房子和钱(提示:“对钱没有兴趣”)

4 评论 加国无忧 51.CA 2021年9月4日 15:34 来源:混江湖

若干年前,国内公审的一桩大案里,贪官家属收了商人一栋法国别墅,而为了避嫌,产权由商人的英国籍内地女主持人代办。

理由是:她是信得过的朋友。若干年后剧情再次上演。

2016年,杭州市民马老师通过一间香港公司,收购了法国波尔多酒庄萨尔斯城堡。

当地的公报显示,这家公司负责人叫Kien Leong Lee,时年40岁,是居住在新加坡的马来西亚人,因为深得马老师的信任,全程代办酒庄交易。

萨尔斯城堡建于1785年,酒庄葡萄园占地80公顷,马老师买它花了人民币1.1亿,属于个人投资。

买时还顺手接收了该城堡原来的18名员工,买完就开始改造,到了2017年,古老的酒庄焕然一新,花园和城堡美得像凡尔赛宫,还配置了特殊的灯光系统。

只要马老师的私人飞机靠近停机坪,就会自动亮起,而为了起落不受打扰,他又把酒庄周围30公顷的土地也给买了。

也许是做庄园主人的感觉太好,没几个月,他又以9000万人民币的价格买下另外2座百年酒庄:格瑞酒庄和佩雷酒庄。

前者位于波尔多右岸的布尔丘,始于1790年,是当地最悠久的酒庄,葡萄园有22公顷;后者位于波尔多北的布拉伊丘,历史可追溯到17世纪,葡萄园总面积64公顷。

#葡萄庄园一角#

这还不够,当年6月底,他又买下了波美候酒庄慕里奈城堡,并进行翻新装修,不过这次他低调了很多,所以交易价格多少没人知道。

马老师买酒庄主要是受好朋友大眼格格夫妇的影响,还一口气买了四个,同样受鼓动的还有巨大集团的史柱子,他的酒庄叫皮皮古堡,离格格家的城堡开车半小时左右到。

#史老师的城堡#

PP城堡的前主人,在法国历史上有点像曹雪芹,国王每次出巡都来他家住住,壕无人性。

买了这么多地和葡萄,亲自管肯定没空,于是马老师和格格等人联手成立了葡萄酒经纪公司Cellar Privilege,用来运作酒庄对华销售业务,他们还计划在加州、意大利、新西兰和澳洲分别购入酒庄。

Privilege在英文中是“特权”的意思,用从老百姓身上赚来的钱,跑法国买个酒庄,产的葡萄酒再卖回给老百姓,公司名字还叫“特权”,过分了啊。

鉴于马老师实在是太壕了,当地葡萄酒组织还专门颁发波尔多骑士勋章给他,同获此殊荣的还有大眼格格,还上过热搜呢。

所以马老师说自己和格格不熟,只见过10次面,其中5次还是茨善场合,莫非另外5次是在酒庄里和葡萄架下?

在买酒庄的前一年,马老师爱去的是新西兰,那时他想的不是酿酒,而是搞奶制品。

为此还专门去了怀卡托牧场挤奶留念,看母牛和他那么熟,一点反抗都木有,马老师私下去村里不少趟啊。

那次是明星孙黑雷po的路透照,照片上马老师和功夫明星李杰杰、大眼老公龙哥等人乘坐游艇畅游奥克兰海港,不过这张照片很快秒删。

随后马老师在新西兰投资置业的消息开始传出,他和新西兰的执政人物John Key关系很好,关系好总得表示一下吧,然后他就说想在那买套房养老,接着就被人发现奥克兰的豪宅庄园被2550万纽币价格买走了。

#马老师新西兰豪宅#

这栋天价豪宅位于豪宅区Remuera,占地6105平米,辽阔的都得配两个门牌号。

整个房子被高墙环绕,园林偏英式,有玫瑰花园,有果园,还有电影院、健身房、泳池、网球场,和能停7个车位的车库,总之就是各种顶配。

估计是房子太大了,步行进卧室会累的腿疼,只能雇人开电动车驶入,于是乎院子里还配有宽敞的员工宿舍。

顺便说下,这别墅内的花园足足有半个公园大,我们想看花,得搭公交去城里的公园,而马老师自己家就有,只需要站在卧室的阳台上那么一俯瞰就行。

这人与人的差距啊,比我跟狗都大。

另外有传马老师在新西兰还有7处房产,但我查了下那些房子,大多属于中产户型,地段也不在富人区,根本不符合马老师的气质,应该是重名误传。

在法国买酒庄和葡萄园,在新西兰买城堡和牧场,到了美利坚,马老师的目的就纯粹很多了,为了环保。

他花1.4亿元人民币买的布兰登公园,地处阿迪朗达克山脉,隶属于纽约州。

#布兰登公园#

注意哈,正如老婆饼里没老婆一样,纽约州里也不包含纽约,它是美国东北部的一个州,都快到加拿大那地儿了,首府叫奥尔巴尼。

这么不出名的地方一听就知道人口不多,事实上马老师在这买的确实也不是豪宅,而是一个自然保护区。

里面有天然公园和11块湿地,还有当地的部分母亲河经过,除此之外还有湖泊、山脉和森林,面积约113平方公里这个,前文《。》一文中已经说过。

这块地的前主人买去后过度开发,导致生态失衡,马老师知道了以后很生气,他买下后不进行商业开发,而是让里面的小动物尽情的休养生息。

这本来没啥好说的,但问题是他公开的买入理由竟然是“研究雾霾治理”,这有点欺负我们老实人智商。

雾霾多发于城市,尤其是高密度人口的地方,这里连人都木有,只有鸟儿在拉屎,哪来的霾啊?

写到这儿,我突然决定立个Flag:等我有了钱,就把纽约中央公园买下来,也不商业开发,主要用来龟兔赛跑!

2017年的时候,马老师在美接受采访时说,富有的缺点是没有时间花钱,这么看来他挺会花的呀,也挺有时间的。

坐着私人飞机,一会去法国摘摘葡萄,顺便买4个酒庄,一会去新西兰挤挤奶,顺便拿下城堡,再或者去美利坚买下辽阔的公园,完了再在媒体上凡学一把:哎,这么多钱怎么都花不完,真烦!

马老师以前劝年轻人不要买房,结果自己跑全世界去买,不过摸着良心说,他的海外房产确实不算多,至少比起其他同阶层富豪是这样。

你看百度李老板的英国庄园,比女王家的都一望无际;再看看马老师的好搭档Joe Tsai,在曼哈顿中心的中央公园南 220 号,一买就是2套公寓,价格是全美240多年历史中的第3高。

#蔡老师的曼哈顿豪宅#

人家还专门在18楼买了个单间给保姆住,可以俯瞰中央公园全景的保姆间,呜呜,不想奋斗了只想去当保姆。

对了,这个蔡老板也是双重国籍,和马老师一样是香港永久居民,真应了那句话:赚钱的时候都是中国人,花钱的时候秒变地球人。

以上只是马老师海外产业的冰山一角,有传闻他在加州贝佛利山庄和澳洲都有置业,但鉴于信息不透明,以及可能是在家人名下,无法知悉更多。

我们唯一可以肯定的是,房产绝不是他财产的大头,他的钱主要在海外基金和离岸信托。

阿狸是2014年在美国上市的,主体是开曼群岛注册的阿狸控股,开曼群岛是加勒比海西北部的一块英国殖民地。

1503年被哥伦布发现,由大开曼、小开曼和开曼布拉克等岛屿组成,面积仅259平方公里,只有马老师买的那个自然保护区两个大,人口也稀少,6万不到,但这里是全球著名的潜水圣地,也是最知名的离岸金融中心。

阿狸控股就是在这里成立的空壳公司,旗下的天狗、桃宝等都是在国内注册的子公司,但由这个壳公司100%控股,这也是很多独角兽公司的同行做法,为什么呢?

一来是方便海外融资和上市,因为开曼群岛转移巨额资金不受限制,审批流程等很宽松。

二来是高度保密,股东信息啊,收益情况啊,股权比例啊啥的,老板不想让别人知道的,绝对查不到。

再者呢,方便合理避税,因为这里除了每年的公司管理费,没有任何其他税项。

但是呢,如果只是在开曼注册,然后在国内经营是没法避税的,只有通过跨境贸易,在不同国家和地区设立公司,然后进行相关的税务筹划。

翻译成人话就是:可以通过高买低卖的方式,把亏损留给国内公司,把利润做到离岸公司,这样就没了增值税。

马老师在阿狸的权益主要通过五家离岸公司持有,分别是:JC地产、JSP投资、帕鲁法姆、PMH控股和APN有限公司。

马太太Cathy Ying Zhang是他的财务大臣,因为她担任唯一董事的两家开曼控股公司JSP和JC ,持有两人在阿狸60%的股份,她家的葡萄园啊牛奶厂啊、茨善基金会啊,也是这公司控制。

#马老师夫妇的股权#

另有传闻,马老师在阿狸的股权只有0.2%在个人名下,另外的99.8%全部以离岸家族信托、海外茨善基金会和开曼控股形式持有,其中离岸信托占比64.4%,对应市值多达千亿软妹币。

这里再科普下离岸信托,简而言之,就是富豪将名下的公司股份,括号不管是A股、港股还是美股的、以及国内房产等资产装入离岸信托公司,这样他在法律上就属于穷光蛋,但仍可以通过其他方式管理这些资产。

它的优点之一是有很强的隔离作用,富豪做生意赔了,赔不到信托里的,触犯法律了,法院也没法从信托里拿罚款。

因为国内还没有专门针对离岸信托的相关法律,也没有加入海牙信托公约,所以对这方面的处理属于模糊地带。

另一个优点是可以很好的避税,尤其是遗产税。

我举个例子,08年台塑的王Y庆去世,遗产税高达119亿元新台币,但比他早4年离开的首富蔡W霖,因为立了信托,原本应该缴纳782亿新台币的遗产税,最后变成了只要交5亿新台币,吓人吧。

最后,它还有一个优点就是方便结离婚,只要配偶不在受益人名单里,找几个老婆都没问题。

#方便离婚的开曼岛#

2014年JD赴美上市,公司注册地也是开曼群岛,上市前3天大强子的股权全部变成离岸家族信托,总值高达300多亿,奶茶妹瞬间成为唯一受害人。

估计也是因为财产安全的很,婚后大强子才有恃无恐,乘坐私人飞机跨国非礼女学生,然后奶茶妹也无法离婚,因为如果离的话,财产大头她没有份。

离岸信托转移资产的鼻祖是李超人,其后内地有10位顶级富豪拿着5000亿的跟着效仿。

除了对钱不感兴趣的马老师之外,还有投资乐视失败,突然意识到贾布斯很聪明的地产大鳄孙某某。

2018年5月、6月和12月,他分三次创立家族离岸信托,将价值459亿人民币的公司股份全部装进去,从法理上变成了裸商,拿着美国护照,造中国人的房,赚的钱再变离岸信托,孙老师这操作也是666了。

搞笑的是,就在信托成立前半年,他还在公司业绩发布会上说被贾会计坑了,然后留下了老实人的泪水。

还有大米集团的雷布斯,2018年7月上市前成立家族信托,把4000亿市值股份装进去,受益人是自己和家人,通过这样的设置,未来套现。

他只需要缴纳信托分红税即可,而如果他和其他受益人都不是中国籍的话,很有可能不需要缴纳任何境内的个人所得税。

写到这里,我明白了一个道理:贫贱不能移,但富贵可以。自己不能移,那亲属也可以,如果都移不了,那把财产先移出去也行。

这让我忍不住想起《阿里巴巴和四十大盗》的故事结尾:强盗们都死了,阿里巴巴骑马走到巨石前,说了暗语:“芝麻开门!”洞门应声而开,他走进去,把所有的宝物都搬回家,不过不是独享,而是分给了穷苦的乡亲们。

现实生活中,不管是谁,手握巨额财富,想的都不是回馈穷苦乡邻,而是千方百计搬到另一个山洞,然后传给子子孙孙。

51官网微信 QR CODE
加国无忧微信
51官网微信 QR CODE
多伦多热点微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

0 评论 | 注册

网友评论

[ 您尚未登录。请点击右侧按钮后,登录后发表评论 ]