全美第一州! 俄勒冈州将通过“控制租金”法案

0 评论 加国无忧 51.CA 2019年2月26日 11:02 来源:世界新闻网

由于房源短缺和租金飞涨,俄勒冈州为了保护租户利益,州众议会预计将通过强制性的租金控制法案,由于法案已在参议会过关,以及民主党的州长表示会签署,俄勒冈州将成为全国第一个控制租金的州。

俄勒冈州为了保护租户利益,即将成为全国第一个控制租金的州。图为支持禁止房东无故驱赶租客的民众举牌抗议。

法案得到许多居民的支持,日益高涨的租金使他们的焦虑感增强和生活艰难,部分人的租金几乎上涨100%,迫使租户搬离,到朋友家借住甚至是以车为家。

俄勒冈州的森林、山区、海岸线和休闲的生活方式,以及近年来的工作机会扩张,都吸引大批人口涌入,导致俄勒冈州的房屋短缺日益严重,尤其是在西海岸地区,房价暴涨并且无家可归问题愈来愈突出。俄勒冈州小城市Medford最近要求教会在他们的停车场设置汽车帐篷,以供游民使用。

法案19日在州众议会的人力服务与住房委员会通过后,已提交给众议会全体表决,预计本周表决,法案在参议会已获通过。民主党的州长凯蒂·布朗表示,她预计法案在众议会将得到全面支持,通过后她将签署为州法。

但该法案的一项修正案在众议会人力服务与住房委员会被否决,修正案是规定居民人口15万以下的城市可以豁免,以及要求法案在2020年1月1日后生效,而不是州长签署后立即生效。

州众议员唐娜·桑切斯说:"这个法案很紧迫,我们的等候已经太久,太多人住在帐篷里。"

州议会成员表示,如果法案通过,俄勒冈州将在租金控制上成为全国的先驱,纽约州虽然也有租金控制法,但大城市可选择参加或不参加。

来自波特兰市的州众议员米克表示,无家可归和住房承受力问题没有疆界,我们的法案通过后,将在全国起到示范作用。

俄勒冈州的法案规定,租户入住12个月后,地主将不得没有任何理由而终止租约,租金每年只能涨一次,而且涨幅限制在7%。

地主可在书面通知90天,和在收到一个月的租金后终止合约。如果租户一年内收到三次违约的警告以及地主提前90天发出通知,地主可拒绝按固定租金续约的要求。

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