悉尼夫妇7个月获利$40万!看到新业主后傻眼

0 评论 加国无忧 51.CA 2019年12月7日 16:32 来源:Domain

【今日澳洲12月7日讯】短短7个月时间,悉尼内西区一套物业就为业主带来40万澳元的收益。这套三居室独立屋位于Stanmore区Percival Road 60号,卖家于今年5月以125万澳元拿下,原本是想翻新后自住,但7个月后,他们改变了计划。

拍卖会现场

据Domain网站报道,今天,该物业以165万澳元成交,而在这7个月里,房屋几乎没有任何变化。中介Ercan Ersan表示,这对夫妇看到了市场机会,决定下注。

起拍价为140万澳元,共有5位竞标者,其中一人在出价3次后成为新业主,令人惊讶的是,这位新业主今年5月也参加了拍卖会,当时输给了这对夫妇,如今“不想再错过第二次”。

Percival Road 60号

Domain数据显示,内西区在经济下滑中首当其冲,到2019年7月,房价中位数同比下跌超过10%,但7月后开始反弹。9月报告显示,悉尼房价中位数上涨4.8%,至107.9万澳元,内西区增长4%,中位价为155万澳元。

Percival Road 60号

与此同时,在Waverton区Crows Nest Road一场拍卖会上,一套三居室以157.1万澳元成交,高出保留价16.1万澳元。首次置业者与投资者竞争激烈,最终首次置业者获胜,据悉,该物业上一次交易是在2012年,成交价为72.6万澳元。

中介Tom Scarpignato说道:“这个结果超出我和卖家的预期,竞争很激烈,也许他们担心2017年高峰期再次来临,或者父母为他们提供了资金支持。”

Fielding Street单元房

Scarpignato认为价格上涨的因素还包括投资者开始回归。类似的场面还出现在Collaroy区Fielding Street,共有15个团体竞争这套两居室单元房,指导价为65万澳元,但由于投资者的加入,最终成交价高达76.8万澳元,新业主是首次置业者。记录显示,该物业上一次交易是在2015年,当时价格为61.5万澳元。

中介Chris Gamarra称:“现在每个人都在担心,如果年前不买,也许到了明年2月就要多花20万澳元。”在Randwick区Waratah Avenue,一套复式公寓开标价为240万澳元,落槌价为269万澳元,高出保留价9万澳元。

(Gina)

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