房市寒流 金山最贵顶层公寓减价千万

0 评论 加国无忧 51.CA 2020年1月20日 16:33 来源:世界日报

旧金山和湾区的房市,目前可能处于寒流状态,因为房市专家本月初预测,旧金山今年的房价虽然仍是全美最贵的地方之一,但是高不可攀的房价,进一步打击成交量,因此今年将会是全美表现最差的都会区。旧金山纪事报17日报导,全市叫价最贵的顶层公寓,在新年之后,再减价约1000万元,希望可以成功售出。

号称全市叫价最贵的顶层公寓(penhouse),是目前还在兴建的Lumina共度公寓大厦,2015年在房市最热时推出,要价4900万元,成为全市最贵的豪华公寓。

但最贵公寓推出后,乏人问津;由于大厦仍在兴建中,因此发展商在2017年改变设计,将公寓一分为二,将原来位于41层和42层的1.5万平方尺,分为两个顶层公寓,一个叫做41A,5700平方尺,叫价1500万,另一个叫做41B,5200平方尺,要价1350万元。两个公寓相加,要价共2850万,比原来的4900万大减3150.5万,减幅实在惊人。

但一分为二之后,两个公寓仍然卖不出去;从去年下半年起,湾区房市开始放缓,到了2020年更有如遇上寒流,两个公寓再次减价,41A减至1000万,41B只要749.5万,两者加起来,共1749.5万,等于比上次的2850万又减了1100.5万。

虽然两度大幅减价,两个公寓仍是全市最有特色的顶层公寓,因为位于41层,所以41A拥有金山湾的360度景观,41B也有279度的金山湾视野;每个公寓的天花板高18尺,高高的落地玻璃,气势非凡;每个公寓都各有三个观景阳台,人站在阳台,彷如站在全旧金山之上,可俯览一切。

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