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安省物业税最低2个城市在GTA 但房价并不低

按照我们一般人的想法,房价高的城市物业税也应该高,房价低的城市物业税也应该低一些,但根据一项最新研究,安省的情况恰恰不是这样,而是相反:即房价高的城市物业税并不高,而房价低的城市物业税反而比较高。

据Daily Hive报道,费率比较网站LowestRates.ca最近发布了一份报告,利用可得到的数据对安省32个不同城市进行分析,弄清楚了2021年安省哪些城市的物业税最高,哪些城市最低。

(Blair Gordon Main/Shutterstock)

其结果完全出乎意料,安省物业税最低的5个城市中,至少有2个城市在GTA地区,房价其实都很高。全省物业税最低的城市是约克区的旺市(Vaughan),2021年的物业税率为0.669976%;第二低为多伦多西面的伯灵顿(Burlington),物业税率为0.779583%,都不到1%

而另外3个最低的城市,2021年的物业税率都超过了1%:

  1. Vaughan (0.669976%)
  2. Burlington (0.779583%)
  3. Kitchener (1.106139%)
  4. Clarence-Rockland (1.256262%)
  5. Thorold (1.418692%)

根据大多区地产局(TRREB)发布的月报,今年7月份旺市独立屋平均价格达到$1,633,544;伯灵顿则为$1,365,547:

TRREB

而安省物业税最高的城市,第1名是位于多伦多东北面170公里的贝尔维尔(Belleville,2021年物业税率为1.665845%;第2名是多伦多北面的北湾(North Bay),物业税率为1.568182%;随后则是安省伦敦附近的圣托马斯St. Thomas),安省西南部的萨尼亚,以及多伦多东北面的彼得堡:

  1. Belleville (1.665845%)
  2. North Bay (1.568182%)
  3. St. Thomas (1.55319%)
  4. Sarnia (1.533293%)
  5. Peterborough (1.448245%)
根据加拿大地产经纪协会(CREA)提供的数据,一年来贝尔维尔的房价也在上涨,从2020年7月的$402,765涨到今年7月的$552,899,涨幅高达37.3%:

CREA

但这个房价仍然无法与GTA地区相比。

北湾的房价同比也涨了17%,今年7月出售房屋的平均价格为$388,073。

以北湾为例,假设某业主房屋估值为$500,000元,那么业主每年需缴纳$7,840.91元的物业税。

如果与上述物业税率第4低的Clarence-Rockland比较,同样估值为$500,000元的物业,业主每年需缴纳的物业税为$6,487.56,比北湾业主每年少交$1,353元。

(参考链接:https://dailyhive.com/toronto/ontario-lowest-property-tax-rates)

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2021-08-24 10:07
    您已点过赞
    房价低的地方税也低?这是什么脑子会有这样的想法?作者该看医生了
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