雷曼时刻？近期恐更多中国开发商破产

路透报导，恒大集团快速抛售资产以避免规模1.97兆人民币违约之举，恐加剧其他民营开发商的融资压力，香港麦格理证券中国经济部门主管胡伟俊（Larry Hu）说：“中国房地产部门正承受压力，一些开发商面临破产风险，债券市场反映此现实，未来几个月我们将看到更多开发商破产”。

报导说，对恒大的银行贷款利息与财富管理产品支付能力的疑虑，导致过去1周其债券与股票的恐慌性抛售，恒大离岸债券已惨跌到低于其面值的4分之1，其在岸债券交易暂停，股价重挫，今年以来恒大市值已缩水超过4分之3。

1名固定所得资产经理人说：“要房地产如此快速的去杠杆，等同要1个体重900磅的家伙急速减重到100磅以下。不是肥胖杀了他，而是急遽减少这么多重量的过程。”

恒大有200亿美元未偿付离岸债券，是全球新市场最大美元债发行人之一，恒大的困境已使中国高收益企业债发行人指数（MERACYC）创16个月低点。

标普全球评级表示，债券市场的波动将使一些开发商加大努力，以取得再融资，该机构补充，其评级的开发商未来12个月必须偿付4800亿人民币到期在岸与离岸债券。民营开发商广州富力地产和鑫苑置业本月遭降级，因忧心他们将难以偿付债务，其高收益债券飙涨超过30%，显示他们越来越难取得市场资金。

法国外贸银行经济学家报告说，“对高收益与私人债务人而言，从恒大蔓延到其他开发商的情况将越来越明显”。香港麦格理证券中国经济部门主管胡伟俊（Larry Hu）说：“一些开发商面临破产风险，未来几个月我们将看到更多开发商破产”。