加拿大房屋均价明年突破70万!房源历史新低!
2021年已即将过去四分之三,今年加拿大全国各地的房价涨势迅猛。据地产协会预测,2022年加拿大的房价仍然会保持这种强劲上涨的态势。
加拿大地产协会(CREA)日前更新了对2021年至2022年度的楼市预测报告。据报告预测,在2021年至2022年期间,全国的房产均价会持续增涨,而这主要是因为房源数量出现了”历史新低。”
据预测,在2021年,全国平均一套房产的售价将比去年同一时期增涨19.9%,达到68万。地产协会称,这种历史性的大幅增涨反映出了供需之间的巨大失衡。目前加拿大房产的需求量远远超过了供给。
报告还指出,就算是到了2022年,这种趋势仍然不会改变,加拿大的房价仍然不会跌落。在房源数量继续保持历史低水平的情况下,全国各地平均一套房产的价格预计将年度环比增涨5.6%,并在明年达到71万8000元左右。
(Narcity)
从房屋销量方面来看,地产协会预测2022年时全国的房产交易量会下降12.1%,成交量为57万7000套。这种趋势会在全国各地区显现,买家将面临房价进一步升高,且房源仍然很少的情况。
与此同时,明年全国的房租水平也不会下降。据Zumper近期所作的租房报告显示,加拿大许多城市的房租将每月上涨,这意味着租房市场正在强劲复苏。
报告显示,多伦多是安省房租最贵的城市,一室一厅的单元房租平均每个月1770元。相比之下,全省房租最便宜的地区在温莎,同样一室一厅的公寓月租平均1140元。
参考链接:
https://www.narcity.com/average-house-prices-in-canada-could-soar-to-over-700k-in-2022-with-record-low-supply
https://www.newswire.ca/news-releases/crea-updates-resale-housing-market-forecast-880125460.html
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加拿大房屋数量严重过剩, 不缺房源, 请大家不要着急不要恐慌, 慢慢选择, 不要被不良经纪忽悠买了高价房, 后悔莫及!
我和在地几位朋友的共同观点为 ----- 90年代的移民潮大都拥有自己的物业, 且持续拥有中. 而那些移民潮的下一代都已长大, 并且进入了青壮年时代, 大家也都趁着历史新低的房贷利率, 纷纷抢着入市, 因为深怕一旦房贷利率升高之后, 会失去机会.
因此在大温哥华和菲沙河谷区域, 一旦有新的放盘, 没几天就会马上被抢走. 当下个星期对印度直航的开放, 加上未来的更多移民潮, 房源紧张的迹象只会更严重 !!
说的好像利率不会上涨一样。