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9月多伦多房价月增1.8% 近郊领涨公寓飙破74万

多伦多的住房市场还在继续升温,由于郊区房屋的 "激烈 "竞争推高了价格,转售量在五个月内首次出现攀升。

9月份,多伦多地区有9046套房屋转售,比去年同期下降18%。但根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,这是自3月以来售卖量首次在月度增加。

在整个多伦多地区,房屋的平均售价为1,136,280元,比去年9月增长了18%。在季节性因素的基础上,平均价格比8月份高1.8%。

该委员会的房屋价格指数,校准了价格波动,在9月达到1,082,400元,比8月上升了2%,是自5月以来的首次月度增长,多伦多市周边地区的房价涨得最多。

虽然上个月有更多的房主将他们的房产出售,但市场上的房屋总数比去年秋天要少。

Justo Brokerage的房地产经纪人Michelle Plach说:"这相当激烈。“

Plach女士周四在密西沙加市以79.9万元的价格挂出了一栋半独立式房屋,并收到了大量的看房请求。一天后,该房屋以99.99万元售出。一周前,Plach女士说密西沙加的另一栋房子收到了20个报价。她说夏天的时候,房子收到的报价在3到7个之间。而现在 "很容易收到10到20个报价"。

皮尔区(包括密西沙加)的房价指数从8月到9月上升了2%。在更西边的Halton地区,乘火车到多伦多市中心大约需要一个小时,上升了4%。在多伦多以北的Simcoe地区和东部的Durham地区,房价也以类似的速度上涨。

据房地产商称,随着越来越多的公司接受灵活的工作模式,允许员工一周内部分时间在家工作,购房者继续寻求市中心核心区以外更大的房产。

但根据TRREB的数据,由于多伦多市内和部分郊区的房屋价格超过100万加元,购房者不得不将目光转向公寓。公寓转售量继续攀升,9月份该市公寓的平均售价超过了74.4万元,比疫情开始前还要高。

该委员会的首席市场分析师Jason Mercer说,更多的首次置业者正在进入市场,竞争 "导致了过去几个月价格的加速增长"。

在加拿大最昂贵的房地产市场,如温哥华地区,转售情况稳定,但在不列颠哥伦比亚省的Fraser Valley,根据其当地委员会的数据下降了11%。

在温哥华地区,独立式和半独立式房屋的房价指数从8月到9月上升了1.2%。独立屋的指数达到182.82万元。

在Fraser Valley,所有类型的房产指数都有所上升。独立屋的涨幅最大,同期价格上涨1.9%,达到1,362,220元。

新闻来源:

https://www.theglobeandmail.com/business/article-torontos-housing-market-saw-a-hot-september/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2021-10-05 10:33
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    面对房价上涨, 土豆总理的应对办法是提高CHMC对低首付贷款人的最高贷款额度, 从100万提高到125万, 真知道怎么火上加油.
  • @ 2021-10-05 11:04
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    去年底在Whitby 61w 买的镇屋,周边现在卖同样的房87w,上周还有一个1百成交了,太疯狂了!!
  • @ 2021-10-05 12:51
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    贷款利率太低闹的
  • @ 2021-10-05 17:05
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    货币在贬值,房价平均每年上涨5%就不叫涨,现金投资回报率低于5%,那就是亏。
  • @ 2021-10-05 16:35
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    这种投机活动就是在杀人嘛!而根源就在制度!
  • @ 2021-10-05 11:55
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    :lol要房价下来很简单啊,土豆大力招募资产1000万,并把所有资产全部安置到多伦多就好啦!