9月多伦多房价月增1.8% 近郊领涨公寓飙破74万

多伦多的住房市场还在继续升温，由于郊区房屋的 "激烈 "竞争推高了价格，转售量在五个月内首次出现攀升。

9月份，多伦多地区有9046套房屋转售，比去年同期下降18%。但根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，这是自3月以来售卖量首次在月度增加。

在整个多伦多地区，房屋的平均售价为1,136,280元，比去年9月增长了18%。在季节性因素的基础上，平均价格比8月份高1.8%。

该委员会的房屋价格指数，校准了价格波动，在9月达到1,082,400元，比8月上升了2%，是自5月以来的首次月度增长，多伦多市周边地区的房价涨得最多。

虽然上个月有更多的房主将他们的房产出售，但市场上的房屋总数比去年秋天要少。

Justo Brokerage的房地产经纪人Michelle Plach说："这相当激烈。“

Plach女士周四在密西沙加市以79.9万元的价格挂出了一栋半独立式房屋，并收到了大量的看房请求。一天后，该房屋以99.99万元售出。一周前，Plach女士说密西沙加的另一栋房子收到了20个报价。她说夏天的时候，房子收到的报价在3到7个之间。而现在 "很容易收到10到20个报价"。

皮尔区（包括密西沙加）的房价指数从8月到9月上升了2%。在更西边的Halton地区，乘火车到多伦多市中心大约需要一个小时，上升了4%。在多伦多以北的Simcoe地区和东部的Durham地区，房价也以类似的速度上涨。

据房地产商称，随着越来越多的公司接受灵活的工作模式，允许员工一周内部分时间在家工作，购房者继续寻求市中心核心区以外更大的房产。

但根据TRREB的数据，由于多伦多市内和部分郊区的房屋价格超过100万加元，购房者不得不将目光转向公寓。公寓转售量继续攀升，9月份该市公寓的平均售价超过了74.4万元，比疫情开始前还要高。

该委员会的首席市场分析师Jason Mercer说，更多的首次置业者正在进入市场，竞争 "导致了过去几个月价格的加速增长"。

在加拿大最昂贵的房地产市场，如温哥华地区，转售情况稳定，但在不列颠哥伦比亚省的Fraser Valley，根据其当地委员会的数据下降了11%。

在温哥华地区，独立式和半独立式房屋的房价指数从8月到9月上升了1.2%。独立屋的指数达到182.82万元。

在Fraser Valley，所有类型的房产指数都有所上升。独立屋的涨幅最大，同期价格上涨1.9%，达到1,362,220元。

新闻来源：

https://www.theglobeandmail.com/business/article-torontos-housing-market-saw-a-hot-september/