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中国房企负债过高 官媒:应转型搞出租

多家中国房地产商近期接连出现债务违约,引发社会担忧。一家官媒近日发文说,负债过高的房企不妨考虑租赁业务。

中国克而瑞研究中心日前公布的数据显示,今年已有中国恒大、花样年控股、新力控股、华夏幸福等多家房地产商出现了资金流动问题。

官媒《经济日报》周三发表评论文章说,高杠杆、高负债、高周转开发带来了高风险,这种模式难以为继,房企必须寻求转型,而住房租赁是一大转型方向。文章明确指出,在“房住不炒”、行业金融调控、国内住房总体告别短缺等大背景下,房地产业“遍地黄金”的时代结束了。

文中说,相比之下,住房租赁将是新的机遇,因为中国人口普查数据显示,去年全国流动人口达三亿多人,而他们中的绝大多数选择租房,而国家政策也将更重视发展租赁市场。

中国政府近期发布通知说,为了缓解大城市的住房问题,城市住房租金的年涨幅不得超过5%。

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