许家印“铁哥们”刘銮雄宣布退市！

许家印13年的“铁哥们”，现年已70岁的刘銮雄似乎也扛不住了。

停牌4天之后，香港大亨刘銮雄的华人置业6日晚间宣布，刘銮雄夫妇拟将公司直接私有化退市。

华人置业是香港老牌地产开发商，也是中国恒大的第二大股东，此次宣布退市，市场认为最大的诱因正是恒大。

投资恒大血亏104亿

自恒大深陷债务危机以来，刘銮雄、陈凯韵夫妇在不到一个月的时间里已累计出售1.09亿股恒大股票，华人置业公告称可能会在此后的12个月里清仓全部中国恒大股份，如果按9月30日的收市价出售这部分股票，预计共亏损约104.08亿港元。

此次华人置业发布私有化要约公告显示，要约人要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议，建议完成后，华人置业在香港联合交易所的上市地位将会被撤回。

数据显示，华人置业在此次停牌前6个月中，最高市价4.07港元/股，最低收市价2.12港元/股。选择退市的原因主要与华人置业受外部环境影响导致的经营不善和投资失利有关。

今年上半年，华人置业营收7.26亿港元，同比下降63.04%；归母净利润亏损0.37亿港元，去年同期盈利7.86亿港元，同比下滑104.7%。

同时，华人置业在内地投资的两大房地产公司——中国恒大、佳兆业，恒大因流动资金问题股价大幅下跌，给华人置业造成上百亿亏损。

福布斯香港富豪榜数据显示，过去一年里，刘銮雄身价缩水34亿美元，排名由第4降至第8。

私交甚笃也扛不住了

刘銮雄与许家印私交甚笃。

2008年金融危机，恒大上市计划搁置，为了补上百亿资金缺口，许家印奔赴香港搬救兵，通过层层关系认识英皇老板杨受成，通过杨受成，许家印认识了新世界集团主席郑裕彤。

许家印和郑裕彤打了三个月的牌，最终郑裕彤出手帮许家印渡过了难关。

在这场三个月的牌局中，还有刘銮雄的身影，也就是在打完牌局之后，许家印和刘銮雄成了亲密好友，刘銮雄在恒大的多个关键节点中，用真金白银提供了大力支持。

2015年7月、10月，恒大分别以65亿港元、70亿港元，拿下华人置业位于四川和重庆的项目；11月，恒大买下刘銮雄地标性写字楼美国万通大厦，交易价格达102亿元，刷新香港当时写字楼整体收购纪录，后成为恒大的香港总部大楼。

自2017年4月，刘銮雄家族更加积极投资恒大股票及债券，除华人置业持股外，陈凯韵个人也重仓买入恒大约3.15亿股股份。

去年8月份，陈凯韵斥资45亿港元，认购恒大物业5.37%的股份；2021年初，恒大汽车谋划260亿港元定增募资，陈凯韵豪掷30亿港元。

据中国恒大2020年财报，当时陈凯韵以个人和公司身份共持有8.86%中国恒大股份，是中国恒大的第二大股东，仅次于许家印。

华人置业曾靠恒大获利丰厚，但今年上半年因恒大危机，华人置业浮盈不断减少损失惨重，营收和毛利润锐减超六成，创近五年来最低。到今年9月，即便是堪称许家印最坚定的生意伙伴的刘銮雄夫妇，也终于不再淡定了。

今年2月，福布斯香港2021富豪榜，刘銮雄以135亿美元（约合人民币870亿元）排在第8位。

一荣俱荣一损俱损

刘銮雄其实并非是集团创办人，当年通过狙击获得华人置业。在鼎盛时期华人置业坐拥皇室大厦、美国万通大厦、铜锣湾地带等多处香港物业，但近年来，刘銮雄饱受疾病困扰，逐步退出华人置业日常管理。

如今这家香港老牌房地产商，已荣光不再。

刘銮雄与前妻所生的长子刘鸣炜无心经营家族产业，一心扑在自己的香港海洋公园事业上。2020年，刘鸣炜将股份全部转让给陈凯韵，自此陈凯韵持股达75%，2021年2月陈凯韵接任行政总裁，成为集团实质掌舵人。

今年以来，华人置业股价一路下滑，在一定程度上，恒大的命运也关系着华人置业的走向。

受私有化消息影响，华人置业7日复牌后股价高开近28%，收报3.82港元，上涨31.72%，是3个月以来的最高峰，总市值约72.87亿港元。