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QE结束升息在即撼房市 密西沙加首现降价卖房

一间拥有独立停车位,而且已经完工的地下室,再加上非常大的土地面积,这间位于GTA叫价120万元的独立屋,最终成交的价格却低于挂牌价,为什么?

图源:house.51.ca

房地产经纪人Othneil Litchmore说:"该地区大部分半独立式房屋和镇屋,售价都在120万或以下价格。从大的方面来看,这才是Streetsville地区独立屋交易的正常价格。"

挂牌价格:1,200,000(已售出)

所处地区:密西沙加——Streetville

特点:该独立屋位于密西沙加市历史悠久住宅社区,在今年两次挂牌后,终于在43天后售出。

该房屋有三间卧室,两个洗手间,一个完工的地下室和一个45x149英尺的巨大地块,几天前刚刚以115万售出。但该房屋最初挂牌售出的价格为120万元。

房屋位于密西沙加市中心的核心区附近,离GO交通站只有几分钟的路程,附近有多处购物中心。

房地产经纪人Othneil Litchmore分析,为什么该房产的售出价格低于挂牌价。

该处位于Queen Street的独立屋,上一次挂牌价格是120万元,但几天前降价5万元售出。Litchmore说这只是一个时间问题。

他说:"该地区大部分售出的半独立屋和镇屋,价格都是120万及以下。对于Streetsville地区来说,这笔交易的价格基本符合。"

同一条街上的另一套独立屋,也以远低于挂牌的价格售出:该房屋的上市挂牌价接近140万元,但11月时业主降价13.5万元,最终以126.5万售出。

该地区大多数独立屋的挂牌价为120万元,为什么这些物业的最终售价低于挂牌价?Litchmore指出,多次变动价格可能会产生影响,这会引起一些买家的警惕。该房产曾经在2021年3月挂牌,但几乎两个月后就取消了。11月,它又以低于100万的价格重新挂牌,但不久后又把叫价提高到了120万元。

Litchmore说,房主可能花了比较长时间才售出,因为房屋位于主干道上,这可能是很多家庭放弃这个地方的原因。

"人们宁愿住在小街上也不愿住在主街上,不希望孩子在玩耍时有任何风险,所以可能不那么适合家庭。"

"这个地点本身可能并不理想,太繁忙了,汽车太多。如果你有小孩子,你会担心他们会冲到大街上,被汽车撞到。"

Litchmore建议有购房打算的家庭,需要考虑你希望的社区环境怎么样。他说住在主干道旁边并不理想,但如果不一定在乎这些,那么类似这样的房子就很适合。

Litchmore还建议关注那些已经在市场上挂牌销售了很长时间的老房子,因为这些房子可能会有议价空间。

新闻来源:

https://www.thestar.com/business/personal_finance/2021/12/17/with-parking-a-finished-basement-and-a-huge-lot-size-this-12-million-detached-home-in-the-gta-sold-for-less-why.html?utm_source=Twitter&utm_medium=SocialMedia&utm_campaign=Business&utm_content=gtahomehunt&utm_source=twitter&source=torontostar&utm_medium=SocialMedia&utm_campaign=&utm_campaign_id=&utm_content=

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网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2021-12-18 15:41
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    哈哈。别急啊。役情有可能再持续一年或更长。通胀已是好结果了。不幸是滞涨就是经济没发展g工资不涨物价节节攀升。
  • @ 2021-12-18 16:29
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    一直不懂什么叫做标题党, 看了这个文章,我明白了,这就是标准的标题党
  • @ 2021-12-18 17:25
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    门口那么大一条马路,“黄金地段”?又不是做生意。
  • @ 2021-12-18 16:26
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    本帖最后由 summer2010abc 于 2021-12-18 19:20 编辑

    现在就是滞涨, 土耳其通胀,就是不加息,结果现在货币贬值,股市崩盘,你t房价再高,也已经赶不上货币贬值了。
  • @ 2021-12-18 17:53
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    这破地方,门口是主干道,出车都不方便。更要命的是旁边就是墓地,和鬼作伴,小编你不是开玩笑吧!便宜自然有它的道理。
  • @ 2021-12-18 17:44
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    "这个地点本身可能并不理想,太繁忙了,汽车太多。如果你有小孩子,你会担心他们会冲到大街上,被汽车撞到。"

    这个只是不怎么可能的原因,,,主要是汽车噪音和排放, 住这种地方肯定影响寿命。。。