男子立遗嘱将千万房产送好友 被亲姐偷过户套现

房子还能被偷，这种事情你听说过吗？今天我们要讲的就是一个偷房子的案件，这个还得从一张法院公告说起。

今年58岁的李先生住在闵行一套120多平米的房子里。今年3月的一天，他下班回家发现自家门上贴了一张法院公告，说房子已经被查封，将在半个月后拍卖。李先生在这套房子里已经住了11年，一直很太平，那么，这是怎么一回事呢？

法院公告显示，李先生所居住的这套房子的主人是一个叫刘梅的人，而且刘梅跟银行有一笔500多万元的金融借款纠纷，也就是贷款纠纷。

很显然，李先生和刘梅是认识的。那么，刘梅是谁？她和李先生之间有什么恩怨纠葛？房子真正的主人又到底是谁？

2009年，当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚（化名）共同经营着一家保洁公司。那年冬天，两人用赚来的钱，以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子，用作居住和办公。

李先生说，当时自己已经成家，考虑到对方还没结婚，所以把房子登记在了刘宏刚的名下。

2013年，刘宏刚得了重病。为了以防万一，他找了个律师交代身后事。

7月的一天，刘宏刚在律师、员工、护工的共同见证下，在医院立遗嘱。

一个月后，刘宏刚病逝。

当时，刘宏刚的亲人有一个哥哥，两个姐姐，其中刘梅是他的二姐。从法律上来说，他们都是遗产的法定继承人。按照法律规定，遗产继承权，如果立有遗嘱，要优先执行遗嘱，没有遗嘱的前提下，才按照法定继承。也就是说，这套房子是要优先给李先生的。那么，房子为什么后来变成刘梅的了？

原来，刘梅一直反对弟弟刘宏刚将房子留给李先生。而且，对于这份遗嘱，她也一直不认同。

对于刘梅的哥哥和姐姐，他们的观点和刘梅不同。

为了争夺这套房子，刘梅一直在暗中较劲。

刘宏刚去世时，这套房子还剩90万元的贷款没有还，如果房子要过户必须先还清贷款。

此外，李先生如果想要将房子更名到自己名下，还必须缴纳高昂的税费。

贷款加税费，面对这么大一笔钱，李先生的过户计划只能从长计议。也因为这样，刘梅找到了可趁之机。

2018年，刘梅叫大哥、大姐到山东某市公证处，隐瞒刘宏刚生前立遗嘱将房产遗赠给李先生的事实，由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书，让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。

紧接着，她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书，跑到上海的一家公证处，办理继承房产的公证。

获得继承房产的公证书后，刘梅跑到房产交易中心过户了房产，而这一切李先生毫不知情。

2018年刘梅秘密过户时，这套房子已经价值1000万元。她拿到房产证后，在2019年将房子抵押贷款490万元套现。

因为此后一直没有还款，2021年3月，贷款银行一纸诉讼导致房子最终被法院公告拍卖。

对于李先生，直到这一纸法院公告贴在了门上，才知道房子已经被刘梅悄悄地处置了。

事实上，刘梅的行为已经涉嫌犯罪。

2021年7月，闵行公安分局的民警赶赴山东将犯罪嫌疑人刘梅、刘宝利、刘日美等人抓获。目前，闵行的这套房子已经停止拍卖，并再次查封。