1. 无忧资讯 /
  2. 房产 /
  3. 地产局预测今年多伦多平均房价120万元 /

地产局预测今年多伦多平均房价将飙至120万元

就在很多人认为多伦多房价似乎无法再涨的时候,一份新的报告显示,今年多伦多房价将达到更加难以承受的高度。

图源:blogto.com

去年,多伦多房价飙升。根据多伦多地产局 (TRREB)2022 年市场展望和2021年的市场回顾报告,2021年大多伦多地区的房屋平均价格为1,095,475元,比2020年增长了17.8%。

TRREB预计2022年将是另一个创纪录的年份,预计所有房屋类型的平均售价将飙升至 1,225,000元,与去年相比增长约12%。

TRREB预计2022年房屋销售量为110,000套,较2021年有所下降,但与往年相比仍然强劲。

但是,也有一些事情可能会影响预测。

图源:blogto.com

在购买房屋之前,购房者需要对自己的长期就业充满信心。围绕Omicron的持续担忧也可能发挥作用。

随着封锁限制的放松,移民可能会增加。

TRREB总裁Kevin Crigger 说,预计2022年,移民到加拿大和GTA的人数将达到或接近创纪录水平,所有这些人都需要一个居住的地方。

通货膨胀和借贷成本是一个巨大的问题,更高的抵押贷款利率将导致房屋销售减少。但最近购房者在抵押贷款压力测试下的达到一个高得多的资格,这可以减轻未来更高的合同抵押贷款利率的影响。

报告指出,多伦多的住房供应不足仍然是一个问题。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer说,虽然房屋销售将保持强劲,但有几个关键因素将使交易量略低于去年的创纪录水平。

首先,2022年较高的借贷成本将使一些处于负担能力边缘的家庭暂时搁置购买。

其次,在2021年人均房屋销售量高于平均水平之后,2022年将会有一些反应,因为现成买家的数量会减少。

最后,GTA永久缺乏库存将阻止一些愿意购买的买家完成交易——简单地说:你无法购买市场上不出售的东西。

相关链接:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/02/home-price-set-soar-12-million-toronto/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-02-04 11:40
    您已点过赞
    地产局啊,让你们的会员先买嘛,这房差价比经纪费多吧。
  • @ 2022-02-04 11:03
    您已点过赞
    今年必须再涨一波
  • @ 2022-02-04 12:48
    您已点过赞
    涨吧,涨再多都跟我没半毛钱关系,去哪都是生活,生活在安省一辈子就为了房子,没意思
  • @ 2022-02-04 14:16
    您已点过赞
    预测大都低估了从公寓搬独立屋、新移民买房、小房换大的刚需!今年如果加息,仅会比去年稍差,历史第二高可能性很大
  • @ 2022-02-04 11:09
    您已点过赞
    房子价格下跌必须把物价降下来,现在两个人联合买房越来越多,说明房价翻一番不是梦
x
x