继续疯涨!供应不足GTA房价年比上涨近28%
上个月大多伦多地区的准购房者并没有松一口气,因为供应不足继续阻碍市场,与去年相比,大多伦多地区各类房屋平均房价上涨了27.7%。
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多伦多地产局周四透露,上个月大多伦多地区房屋的平均售价超过130万元,高于去年2 月的100万元和今年1月的120万元。
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上个月,独立式住宅的平均价格超过170万元,半独立为130万元,镇屋为110万元,公寓接近80万元。
安省地产局将房价飙升归咎于市场需求大大超过供应,从而助长了竞价战、卖家稀少和狂热气氛已成为市场常态。
但是地产局也表示,发现2月份大多伦多地区出现了向“稍微更平衡”的市场迈出“温和步伐”的迹象。
新上市房屋的数量显示出市场出现宽松的迹象,与一年前相比虽然上市量仍有所下降,但年增长率略低于销售量。
2月的新房源总数为14,147 套,比去年2月的15,146套下降了近 7%。
与此同时,2月有9,097套房屋易手,略低于去年2月的10,929 套,但比今年1月的5,622套大幅增加。
这意味着与2021年创下的历史记录相比,今年2月份的房屋销售虽有所下降,但仍勉强维持了历史上2月第二高的销售量。
TRREB曾预测今年的销售量会下降,因为许多人希望加息之前已经在去年或2022年初几周争相购房。
周三,加拿大央行将其基准利率从0.25%上调至0.5%,利率上涨将增加贷款成本,包括浮动利率贷款。
TRREB认为,加息将对房屋销售产生“缓和作用”,但市场仍会受到大量移民涌入和持续供应不足的影响。因此认为近期房价不会下跌。
地产局首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿中表示:由于库存仍然异常低,价格增长速度需要一段时间才能放缓。房价预计在2022年下半年会出现温和的增长速度,因为更高的借贷成本导致一些家庭暂时搁置重新进入市场。
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https://toronto.ctvnews.ca/gta-home-prices-up-28-per-cent-from-last-year-as-supply-remains-hampered-trreb-1.5803734
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远离假大空@ 2022-03-03 09:50您已点过赞再涨有用吗 我们穷人还是买不起 高兴 不用想买房的事 该吃吃 该喝喝 人生乐无边
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正义的力量@ 2022-03-03 09:51您已点过赞感觉51成了地产专栏,天天吹涨,从来就没有停过
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HDPlayer@ 2022-03-03 09:57您已点过赞51的写手都是地产经纪
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焱焱焱@ 2022-03-03 09:52您已点过赞现在是个所谓有钱人 谁手里没几套房啊 等都交不起房贷 都拿出来卖 就不缺房源了 通胀是主因 难道低利率不是吗
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jemy@ 2022-03-03 11:01您已点过赞中国的房地产在惨跌,世界绝大多数国家的房地产也是惨跌趋势,只有加拿大的房地产买卖,经纪,天天在撒谎,忽悠大众,误导公众,太可恶了,太让人鄙视了!他们早已经失去了基本的信誉!没人相信地产经纪的话了!
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APP用户__PnXDGU@ 2022-03-03 11:15您已点过赞多伦多的房子就是靠地产经纪炒作起来的,他们害了多少人。天天骗人。他们不鼓吹房子会涨,鼓励你买房子他们早就饿死了
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