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公寓公共区垃圾乱扔 华人业主被罚款提起申诉

位于BC省本拿比Metrotown一栋37层高的公寓楼业主们最近总是发现公共区域有人乱丢垃圾,管理员调查后,对一位华人业主进行了罚款。业主不服,向法庭提起申诉。

(图源:straight.com)

根据Civil Resolution Tribunal法庭文件显示,该公寓楼物业管理员发现在公寓绿化带发现了一袋垃圾。

管理员当时决定打开垃圾袋,以“确认是谁扔的垃圾”。

在垃圾袋里,管理员找到了一封TD银行寄来的信件。这份文件已经被撕碎,但管理员把碎纸片拼凑在一起后,找出了收件人的名字。

“递交给法庭的照片显示,这份TD银行文件的收件人叫‘Mr. Gandong Xu(下文简称徐先生)’,信件上的地址也和这场纠纷的地址一致,” 庭审成员Micah Carmody在判决书上写道。

而且这个垃圾袋是在公寓楼的公共区域绿化带发现的,发现地点就在以“01”号单元结尾的住户阳台下方,而徐先生所住的901单元也在这个范围内。

因此管理公司认为就是徐先生把这袋生活垃圾从他家阳台扔下,并罚了他200元。

(图源:watsongoepel.com)

徐先生对此不服,向Civil Resolution Tribunal法庭提起申诉说,管理公司没有证据可以证明这袋垃圾是他的,他要求拿回这200元罚款。

不过庭审成员Carmody驳回了徐先生的投诉。

Carmody表示,他做出这个决定的原因是,他认为管理员递交了有关垃圾袋里的东西的书面陈述。

“鉴于这个垃圾袋是在公共绿化区内发现的,管理员说以前就一直出现有人乱扔垃圾的情况。我认为打开垃圾袋检查是管理员进行合理调查的一个步骤,” Carmody写道。

法庭也接受了管理员递交的有关TD银行信件的证据。

徐先生对此提出抗辩称,这是管理员故意“设计”他的。

Carmody写道,“徐先生说管理员有权打开住户邮箱,他能随时偷取徐先生的信件。”

但Carmody认为,徐先生“没能提交任何有力的解释来说明为什么管理员要这么做,例如他们双方之间是否有过私人恩怨等。”

徐先生还提出,这个TD信件不能作为证据,因为这涉及到隐私法。

不过Carmody对此指出,隐私法不能说明“证据是否可被采信”的问题。

“我认为有人把垃圾袋扔到物业公共绿化区就等于放弃了隐私利益,” Carmody写道。

总体来说,Carmody认为管理员的证据比徐先生的否认更可信。

参考链接:

https://www.straight.com/news/condo-trash-caretaker-catches-metrotown-strata-litterbug-with-some-garbology-101

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