安省这类房子疫情期间成热门 现在更抢手

疫情期间，安省各地的休闲度假屋价格猛涨，即便在如今人们已可恢复疫情前旅行且利率调涨的情况下，这类郊外度假屋的需求仍在增加，已供不应求。

（图源：blog.remax.ca）

据一份周四发布的新报告统计，2021年安省度假区的独立式房屋（single-family home）均价涨了34.6%，是加拿大各地同类房屋年环比增长率最高的。

“度假屋的价格增长速度快于市区内的房子并不少见，但如此急速的增长，特别是在安省地区，这是很异常的，” Royal LePage公司CEO Phil Soper表示，“我以前从没看到过这种情况。”

据统计，Kawartha Lakes地区的独立式房屋均价在2020至2021年期间增长了48%，Muskoka地区类似物业在同一时期也涨价近49%，几乎是全国地区同类房产价格上涨26.6%幅度的2倍。

以往Muskoka地区的房产成交价通常会比叫价高出10%至15%。但去年的交易价格比挂牌价高出约60%，Lakes of Muskoka地区地产经纪John O’Rourke表示。

“据我所知，疫情刚开始的时候，这附近的房价差不多在40万到50万之间，现在已经将近100万了，而且这种情况很普遍，” O'Rourke表示。

他还指出，特别是最近越来越多有孩子的年轻家庭搬到度假区。

（图源：nexthome.ca）

值得一提的是，虽然现在已经正逐步恢复到疫情前的生活，而且利率也有所上涨，但人们对于主要城市中心以外的休闲度假屋需求仍在继续上升。

据报告显示，84%的受调查地产经纪表示，今年的房源与2021年相比更少了。近90%的受访者指出，至少75%的郊外地区这类型房产以高出叫价的价格成交。

而且按照适当价格挂牌上市的房产最终都会收到多个感兴趣的买家报价，Soper指出。“一栋湖滨房子收到30份offer的情况已经很普遍。”

相比之下，十年前这样一栋湖滨度假屋通常要挂牌上市一年才会被售出，Soper表示，现在它们通常在几天或几周内就会被卖掉。

“虽然人们已经恢复了大部分的疫情前生活，但人们还没有回到像以前那样购买大量奢侈品的时候。因此他们还有一部分存款，可以买下度假屋这类的房子，” Soper解释说。

虽然2022年许多人预测房地产市场会有所冷却，但Soper认为这类度假屋今年会是“例外”。他预计在2021至2022年期间，这类独立式休闲屋的价格会增长13%左右。

参考链接：

https://www.thestar.com/news/gta/2022/03/31/recreational-property-prices-in-ontarios-cottage-country-are-rising-at-unprecedented-rates-says-report.html