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5年涨5倍：温哥华市长要把房屋空置税提到5%
为了进一步减少住房投机并推动更多房主出租未充分利用的房屋，温哥华市长Kennedy Stewart提议将温哥华市的房屋空置税（EHT）大幅提高至房房价值的5%。这不仅高于2021年的税率3%，而且比温哥华市议会于2017年首次引入EHT时1%的税率高了5倍 。
图源：dailyhive
以5%的税率计算，根据BC Assessment对温哥华管辖范围内房屋的最新平均评估值，平均价值200万加元的空置单户住宅需缴纳100,000加元的EHT税，空置的平均价760,000元的共管公寓或镇屋需缴纳38,000加元的EHT税。这还不包括省政府另外征收的投机和空置税。
Kennedy Stewart在声明中表示，加税将为温哥华市带来更多收入，用于资助经济适用房项目，这也是自征收EHT税以来一直用于的项目。截至2021年底，温哥华已经征收了1.06亿元的EHT收入。
Stewart表示，EHT税从2020年的1.25%大幅上调到2022年的3%导致空置房产数量进一步下降，而EHT收入翻了一番，高于2020年的1500万元，2021年估计收入为3200万元。
图源：CTV
除了提高税率外，Stewart还提议指导市政府工作人员增加审计和检查。他说，市政府工作人员在2019年进行了892次合规审计，在2020年进行了722次，在2019年检查中发现有5.5%的房产不合规。
Stewart说：我们仍然有数百所房屋被宣布空置，还有数千所空置房屋要求豁免。通过进一步将税率提高到5%并将审计数量增加一倍，我们将让投机者更加困难，并确保温哥华的住房适合我们所有人——而不仅仅是少数人。我期待市议会在这一重要步骤上获得一致支持，因为我们必须使用市政所有手段来解决我们的住房负担能力危机。
不过，市政府工作人员反对此前的EHT税率上调。他们警告说，税率增加超过1%可能会对EHT的管理和有效性以及未来收入产生意想不到的后果。
相关链接：
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-mayor-kennedy-stewart-empty-homes-tax-hike-2022-proposal
网友评论
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51.CA
立场。
5% 的空置税看起来吓人，其实主要作用还是骗炮。 不少低智商选民又会再一次被白嫖。温哥华的房价，100万已经不算个啥。如果空置，要交5万税。面对这个成本，别人可以花费点小钱就有无数个办法来满足法律的要求，从而合法的规避掉这个税。所以5%听上去很有魄力，其实更没效果，很可能还催生出专门帮有钱人提供解决这类麻烦的服务的公司。就像会计师替收入高的人进行税务策划一样。所以，为此激动的人啊，要吗是没多想的，要吗是被贫穷限制了想象的，要吗是智商的确有很大提高空间的。其真实效果，可能还抵不过1%的，不信大家看。西方很多政客，做事能力如何先不说，成功上位的一般来说首要能力是会骗炮，白嫖。所以听上去那么美妙的民主制度，为什么投票率长期徘徊再50%-60%。 一个重要原因就是老是骗炮，很多人对此失望了。