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华人房东抱怨:碰上这样地产经纪让我损失惨重

一位华人房东最近致函51编辑部,反映她的房子委托一位地产经纪出租,但是该经纪在代理出租和管理物业方面没有尽到责任,导致她长达9个月收不到房租,要靠自己的积蓄维持房贷、地税、房屋维护等开销,损失超过3万。

据网友D女士介绍:我在2020年委托地产经纪Y先生购买了士嘉堡一处投资房产,并委托他帮助我将其出租。

之所以选择Y先生做经纪,是因为他的儿子和我是朋友。有了这层关系,我尊重他,信任他,我还介绍了我的朋友找他买房。结果是现在我因这个失去了一个朋友。

D女士说,Y答应我会把房子租出去,他会代为管理租客并收租,他每月收200元管理费,然后会按月把房租交到我手里。因为相信他,所以我们什么文字协议也没有签,全是口头协议。

起初一切还好。

到了2021年4月我因事离开多伦多,自此他就没有按约定把房租交给我。他把我的房子租给了多人,但他却骗我说地下室只有一位带着孩子的女士租客,后来我从邻居那里听说地下室至少住有5个人。我的房子有4个停车位可用,但是由于租客过多,有人把车停在草坪导致草坪被毁坏。

自2021年5月到2021年8月,他一直没有给我租金,我从8月开始要求他付我租金,但他一直借口忙没时间。

D女士说,我当时还以为他是不是手头紧,又不好意思说,但他说不是,只是太忙。而且他还说管理费这么太少,他根本看不上,因为他要赚大钱。

因为全权代理,他不让我与所有租户直接联系,他说这会让他很难管理,什么事只需交给他就好,他会负责收回所有租金。

就这样追了4个月后,当我追问急了,他才坦白说租客没有按时付房租。我要租客的联系信息,他给了我电话,但打过去发现是空号。

在我告诉他我要采取法律行动后,他给我看了一份他与租客签的合同,让我惊讶的是他居然伪造了我的签名,并在我的名下留下了他的联系电话。

不单是没有收到房租,事实上他也没有按约定去定期检查房子,否则我的房子也就不会被租客毁了。

当我见到房子的时候我的心都在滴血。墙上和门上都有洞,房子里到处都是蟑螂和老鼠,洗衣房也被毁坏了,草坪被毁坏了,厨房在漏水。

我已经无法忍受,于是告诉他要换另一个经纪人,他为此很生气,在我们签署了取消服务的协议后他仍然将我的房源重新发布在MLS上,导致新的经纪无法代理。

更让我没想到的是,当我打开车库门时发现这里也曾被出租,给我留下了一堆垃圾,经纪却没给我提过此事,当然也没有给我一分钱的租金。

因为收不到房租,我不得不自己支付了9个月的抵押贷款,损失房租14600元,自己找人维修房子花了接近15000 元,还有前面的草坪没修补,估计至少需要6000元。

D女士说,我曾两次联系他的公司投诉,但都不了了之,也曾联系RECO(安大略省房地产委员会)和RHEU(住宅执法单位),同样没有得到任何解决办法。现在唯一的途径就是去法庭了。

本网试图联系地产经纪Y先生,但一直没有得到回复。

本文图片由D女士提供

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 04-14 17:47
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    如果情况是房东形容的这样,到任何地方都可以告这个经纪的,文件作假,仿冒签字,Reco不可能不管。
  • @ 04-14 16:29
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    直接起诉这个经济
  • @ 04-14 16:23
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    还不赶紧找民事诉讼的律师告了再说?
  • @ 04-14 18:00
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    经纪如果不说假话,他的生意一定差。
    职业特征。
  • @ 04-14 20:20
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    这个事很可能是一面之词。

    经纪放租偷懒嫌麻烦倒有可能,私下吞没租客租金的概率太小。

    “自2021年5月到2021年8月,他一直没有给我租金”,疫情期间租客赖租的概率很大,经纪估计也无能为力,而房东习惯了当撒手掌柜只管按点收钱,完全忘了是自己在投资,而不是经纪在投资。

    只要是投资就会有风险,世上哪有盈利都是自己的风险都是别人的好事,所以不是任何人都适合投资的
  • @ 04-14 23:27
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    直接报名字啦,你不仁我不义