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安省公开竞标打压房价?地产经纪们直言没用

安省政府已宣布作出一项改革,允许房屋卖家选择将竞价信息公开,从而结束盲目竞价。约克区地产经纪人对此表示欢迎,但称这一举措施对于房价的影响微乎其微。

图源:Newmarket Today

据报道,Newmarket地产经纪Jay Miller表示,他支持公开竞标,因为这使程序更加公平。但是他认为最终许多卖房者不会选择公开。

Miller说:“依照我的经验,房价在盲目竞价过程中飙涨,但是改为透明的程序只能减缓房价的升幅。有一些卖家可能允许公开竞价,想让程序更公平。”

安省地产协会表示,这项新规是政府推出的一系列改革中的一部分。政府还将授予安省地产委员会(RECO)新的权力,加强对违规经纪人的纪律处罚。

协会主席Tim Hudak说,改革是“在提高报价程序的透明度,与保护房主以自己想要的方式售房的权利之间取得平衡,而不是完全禁止传统的报价程序。”

另一位地产经纪人Wasim Jarrah表示,他完全支持这些改革。但是他认为除了增加透明度,不太可能会对房价有影响。

Jarrah说:“只有一小部分想要公开。”当然,给卖家这个选择很好。

Miller表示,买房可能是情绪化的,而盲目竞价加剧了这种情绪。

但是当问到强制公开竞价时,Miller说那样可能有点过了。“强迫任何人做任何事,你都可能越界。”

这两位经纪人都对加强房地产执法的改革表示欢迎。Jarrah说,安省有9.6万多名房地产经纪人,会有一些不良行为。

“赋予RECO更多的权力来解决专业问题,并从根本上根除许多不良行为,我认为这对行业来说绝对是件好事。”

Miller说,解决负担能力问题需要住房供应。他补充说,加拿大央行最近的加息行动也可能有助于改善这种状况。

他说:“我希望我们将看到更多供应和利率上调,这将使市场出现一些缓和。”

参考链接:

https://www.newmarkettoday.ca/local-news/home-sellers-can-now-have-open-bids-but-some-newmarket-realtors-question-impact-5282759

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 04-26 09:54
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    为什么没用?记得第一次下订买房,经纪告诉我79万的房子要88万左右才能拿下来,而且很多人下订,最后成交价格就是屋主的出价79万.
  • @ 04-26 10:19
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    房产经济就是骗子
  • @ 04-26 10:50
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    经纪当然说没有用,你做儍B出多二十万他的佣金又多一万! 如果5%佣金计算的话
  • @ 04-26 10:03
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    为什么没用?记得第一次下订买房,经纪告诉我79万的房子要88万左右才能拿下来,而且很多人下订,最后成交价 ...

    你看清楚文章,是卖家决定是不是公开,不是强制向买家公开,你觉得卖家会公开对自己不利的信息么?

    福特搞这种把戏还想两头讨好,完完全全就是竞选昏招!
  • @ 04-26 10:21
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    每日努力 发表于 2022-4-26 08:55

    在安省投资别买Condo没有地皮空中无限发展,地皮最值钱!房市跌,有管理费的condo 汤耗子首当其冲!买FREEh ...

    建高楼condo实际是给政府大大增加地税及土地转让税,同样一个地皮,house也就是四五家,而建高层住宅,立马得有几千上万户,越高住户越多,地税和土地转让税收入一天一地,而且不像houses 几十年都不搬家,而高层人口搬迁无比频繁,土地转让税大大的赚,虽然脚下是没地的。而且condos 还为物业管理带来很大利润和jobs。

    其实住condo的人是在给住house的人背了很多地税的土地转让税的,政府警察公交等,离了condo献血贡献,靠houses 是养不起的。住condos 的人应该奋争,每个condo年地税最多不应超过500刀,土地转让税应该为零,因为你脚下没地,或者按同样地皮house土地转让税按condo业主住户数量均摊,这样才是公平的。
  • @ 04-26 09:42
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    https://mobile.twitter.com/OREAinfo/status/1513941864386285584?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1513941864386285584%7Ctwgr%5E%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=

    福特反对open bidding,其实土豆就是卖了个官子,捞点名赚选票,这厮知道阻力在地方政府。加拿大住房问题严重,最大问题就是省府和市府的严重官僚,地产业是地方政府财政收入的唯一最大支柱行业,没有其他的行业能比的,土豆玩命进移民难民,这些人又不都去渥太华,大都跑来安省,安省又不松绑green belts建房,弄成了现在这德性,外边有的是地皮,但人们还得挤虾酱,远的不说,就是把sunnybrook, high park推平,建100万个condo units住几百万人都没问题,外面就别提了,安省面积比整个日本都大,日本人口一亿三千万,安省再进一亿人,都住的下。