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咋买房?温村去年250万的房如今加价百万卖

(加西网综合)一套快塌的房子也能一年增值40%?没错,这就是温哥华房市最吸引人的地方。

最近CTV新闻报道了一套温哥华西区上市的独立屋,这套房子并非第一次受到媒体关注,大约一年多以前,它曾经也受到同样的关注程度。

2021年2月,这套温哥华西区靠近19街的一套独立屋以239.5万挂牌,居然就被加价到 250万售出!

最重要的是,房子的正面还勉强可看,后面所有门窗都被木板封死,完全不具备住人的水平。

当时的挂售就是瞄准了投资者和开发商,50x125的土地是主要的卖点。当时这套房屋的卖家属于长期持有者。

根据CTV的报道,经过查询土地交易记录,这套房子加价10多万之后,在待售11天后被被两个温哥华本地人买走。

如今,这套房子再次挂牌上市,开价350万相比买入价格高出 40%

对于这种疯狂的现象,UBC 尚德商学院教授 Tom Davidoff 表示:并不意外!这个价格的涨幅与这座城市房市过去一年多的变化还是基本吻合的

根据大温哥华房地产委员会的数据,该地区独立屋的基准价格从2021年4月的175万元飙升至2022年4月的213万元。

但由于预计加拿大央行将继续一系列加息,一些分析师认为温哥华地区的房价可能会出现持续数年的低迷。

加拿大皇家银行 RBC 上个月发布的一份展望预测,BC 省的总体房屋基准价格将在2023 年下降3.8%,这是目前预测的全国房价最大降幅。

RBC经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在报告中指出:“我们预计温哥华、多伦多和其他高房价的市场价格将面临更大的下行压力。”

不过Tom Davidoff指出,到目前为止,温哥华市场才刚刚开始出现放缓迹象。

而且Tom Davidoff还指出,Arbutus这个销售地块有50英尺宽,比温哥华的许多房产的土地面积都要大,这对于未来建设多家庭房屋、带地下室套房、后巷屋等住宅都有更多潜力。

该物业的政府最新估值为238万元,其中建筑物本身只有1 万加元,其余都是土地的价值。

ref:

https://bc.ctvnews.ca/vancouver-teardown-listed-for-3-5m-one-year-after-selling-for-2-5m-1.5918791

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 05-27 13:05
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    不过政府依然指望靠房地产税收的话,日后还会有更大的苦头吃,这是一剂毒药。
  • @ 05-27 13:00
    您已点过赞
    “ Tom Davidoff 指出,Arbutus 这个销售地块有 50 英尺宽,比温哥华的许多房产的土地面积都要大,这对于未来建设多家庭房屋、带地下室套房、后巷屋等住宅都有更多潜力。”

    这位 Davidoff 学者算是对大温哥华的地产行情蛮了解的,  所以简单的几句描述,  就点出了这个外貌虽然看起来很破旧,  却隐藏了很大利润玄机的独立屋的最大卖点 !!

    其实,  当大温和大多的房地产市场放缓之时,  当所有的买家和卖家都在采取观望的态度之时,  最心急的,  莫过于省市政府, 房仲业, 银行, 和建筑装修的相关产业.  因为政府税收减少了,  房仲经纪没了收入,  银行, 装修相关行业也少了工作可做,  整体经济就会陷入衰退 …………