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挺不住了:这套独立屋2月买5月卖,血亏30多万

大多伦多地区房价自今年2月达到顶点后便一路下滑,加拿大央行连续加息给房地产市场兜头一瓢冷水。据媒体报道有些刚刚抢到offer的买家眼看着房价下跌,交割会心痛,毁约也不行。也有的买家干脆放血亏本出售,甚至亏本几十万也在所不惜。

图源:51找房

根据51找房统计数据显示,上周密西沙加刚刚成交的一套独立屋就非常让人看不懂。房屋成交记录显示,这套位于密西沙加3944 Beacham Street的独立屋今年2月4日刚刚以183.6万成交,房主就在5月16日降价以155万挂牌出售,结果5月26日以152.5万成交。

图源:51找房

短短3个月内屋主净亏损31.1万,如果加上土地转让税和交割费用,恐怕屋主亏损了40多万。

图源:51找房

根据51找房统计数据显示,大多伦多房地产市场曾下滑趋势,与2月高峰期比成交量与平均价均下跌。其中独立屋跌幅超过20%的市镇就有4个,Scugog、Whitby和King位居跌幅榜前三名。而密西沙加独立屋跌幅算小的,平均价下跌6.8%,在大多伦多地区排第22位。

大多伦多地区独立屋跌幅排名 图源:51找房

根据51找房统计数据,大多伦多地区房屋挂牌数量持续增加,5月上半月挂牌数量达18479套,比2月增加9.8%。

房屋在市天数平均为12天,比2月份增加50%。而房屋成交平均价则全部下跌,其中独立屋平均价比2月下跌22万,跌幅达到14.4%,公寓跌幅最小,为3.8%。

对于过去两年一直受买家追捧的独立屋来说,这一轮降温迹象尤其明显,特别是华人聚居的905地区,4月份独立屋销售总量为2,732套,比前一年下降了47%以上,在各类型房屋中下降幅度最大。

独立屋均价下跌最严重的市镇大部分在杜兰区和约克区,其中Scugog、Whitby和King位居跌幅榜前三名,Scugog跌幅近30%。

相关链接:

https://david-wang.ca/mississauga-real-estate/lisgar/3944-beacham-street-w5621731/source/51ca/?wyacs=house-mls-map

网友评论

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  • @ 06-02 14:40
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    前几个月我们每天都给什么洗脑。什么刚需,什么新移民。几十人抢offer ,现在那些人去了那里,根本上市场就是美国放水 , 炒家炒起,经纪作为。
  • @ 06-02 14:27
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    你以为他是傻逼,再过一年你就会觉得他幸好卖了。
  • @ 06-02 14:38
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    果断止损
  • @ 06-02 14:30
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    SB这个房只值80万
  • @ 06-02 14:34
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    还没有加上经纪费