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楼市又有新情况?这大概是最荒诞的一幕

已经在靠骗了?

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今天看到一些消息,真的长见识了。

大家还记得之前小号写得小麦换房,大蒜换房吧,假的!

根本就不需要卖小麦卖大蒜,这就是一个:

变相降价的优惠!!!

根据《证券日报》的报道,所谓小麦换房和大蒜换房,不过是购房补贴政策,无论购房者有无小麦大蒜,都可以参与换房活动,享受开发商给予的最高7万购房补贴。

听起来有点一头雾水,以大蒜为例,其实是这样的计算的:

现在大蒜市场价格平均约1.5元/斤,开发商推出5元/斤大蒜换房活动,相当于每斤大蒜给予3.5元的补贴,购房者最高可享受2万斤大蒜的补贴,相当于最高可获补贴7万元。

但其实,开发商不收,农民也不用卖,根据首付不同,直接省去买卖环节,把补贴给农民就行了。

为什么要这么做呢?因为各方都不让开发商降价卖房,只能通过这种办法变相降价了。

在一个有价无市的管控市场,名义价格不变,实际价格下跌,这也算是市场经济的有史以来的重大理论创新了。

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类似这种变相降价的情况,主要出现在去化困难的三四五线城市,听说还有一种办法,就是开发商不降价,但是把优惠给到渠道,让渠道中介补给购房者。

当然不止三四五线需要骗,一线城市也在骗。

比如,曾经的楼市大头大哥深圳,最近传出网红楼盘请房托的消息。

这个我还挺熟的,刚毕业在包邮区做媒体的时候,房产部门的同事经常搞,租几辆大巴车,打着送油、送大米的名义拉一些退休的老头老太太去楼盘做气氛组。

不过,那个时候楼市不错,销量一点都不愁,媒体也是糊弄,开发商也不在意,就是为了把每年的宣传费用用完。

现在不同了,没想到连深圳都需要气氛组来充人气,还是挺稀奇的。

当然,深圳这种动辄千万的楼盘,自然不能糊弄找些老头老太,招募要求也写得很明白:

30-40岁,需要穿着富态。

连房托界都这么卷了,这种人去哪找?难道是最近裁员厉害,都不用上班了?但是你去一天才给120块啊,朝9晚6跟上班一样,时薪还不如去麦当劳打工,还要搭一身行头。

想起当年老头老太乐呵呵的领油领大米的场景,现在的开发商真的太抠了。

想起去年那张经典照片,售楼处的小姐姐们,都跑去卖家具了,不但高端人才请不起,连气氛组都缩水。

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结语

其实也不只是开发商在作假,各地楼市数据也有水分。

今年上半年,除了一线城市,各地都在鼓励买房,但是效果看起来并没有达到预期,所有看到有爆料,有城市在数据上做了些美化:

安置房大量备案导致成交面积数据激增。

这种操作甚至导致了Wind30大中城数据异常。

我喜欢钓鱼,这看起来有点像在打窝子,谁能想到楼市也有这一天。

唉,今年这楼市,怪事连连,下面还不知道会有哪些怪事呢?

有人说搬个板凳,等着看戏。

我想说,其实每个人都是戏中人,不管买没买。

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