澳华人区法式豪宅超$300万卖出！

墨尔本一周房产资讯速递

▪ 便宜又好住的墨尔本家庭友好郊区揭晓

▪ Rowville别墅超底价$20多万卖出

▪上周维州有结果的拍卖403场，清盘率62%

1、便宜又好住的家庭友好郊区揭晓

最近，墨尔本以北16公里的Dallas最近被评为“房价便宜的家庭友好型墨尔本别墅郊区”。

一位居住在此14年的居民表示，在他们居住期间这里从未发生过任何犯罪或入室盗窃……这里还有美丽、友好的邻居和多元文化社区。

根据Finder Analysis，北部Dallas郊区（别墅）的家庭友善得分为81分（满分100），位列第一，其次是西北62分的Brookfield。

Kurunjang（57），Wyndham Vale（57），Coolaroo（43），Rockbank（38），Melton South（29）和Melton West（29）是墨尔本CBD 40公里以内上榜的前8名郊区。

房价可负担的郊区，这里统计的是普遍是中位房价低于$60万的郊区。

家庭友好评分主要根据郊区的childcare幼教数量、家庭占比和郊区犯罪数量决定。

Finder的数据显示，只有10%的墨尔本郊区被认为是房价可负担的，而这个数字在珀斯为35%，布里斯班为30%。

如果是单元房的话，那墨尔本有更多好的选择。Doreen被评为可负担家庭友好型郊区（单元房）第一名。并且有多个东南郊区入选。

紧邻Monash大学Clayton校区的Notting Hill以73分排家庭友好郊区第二名，这里的公寓房贷月供仅$1624，是前十名中最低的。Springvale South以73分排列第三。Narre Warren以68分暂列第6。

2、Glen法式豪宅卖出$313万

很多朋友可能发现了，上周，也是7月第一个拍卖日，墨尔本的拍卖少了很多。维州房产协会REIV只记录了403场有结果的拍卖，清盘率仅为62%。

拍卖量减少，一方面与学校假期有关；另一方面受加息影响，一些房东也在谨慎考虑是否要在这个时间点出手。

虽然房产交易数量下跌， 但有些区依旧非常抢手。其中就包括华人区Glen Waverley。

Glen Waverley的一套法式豪宅，共有5房卧房，4间卫浴，以$3,135,000的价格售出，在上周REIV高端房产成交榜上位列第二。

截至过去一个月，Glen至少有3套300万澳币以上的法式豪宅成交。

Maribyrnong的一套别墅在周六的拍卖会上成功售出。房地产经纪人表示，一些买家希望在7月加息之前锁定房产。

共有两位买家竞拍这套位于6 Riverbank Drive的五居室住宅，最终房子超过135万至145万澳元的指导价，以$147万的价格售出。

非常受首置业买家欢迎的Rowville，有一套占地727m²三居室住宅，在周六的拍卖会上，超出$95万到104.5万的指导价，最终以$122.2万的价格成交。

别墅从90万澳元开拍，有四位竞拍者竞争。最终一个当地家庭赢得钥匙。

拍卖公司表示，买家似乎没有撤离，“他们可能试图在利率再次上升之前进场”。

3、一周拍卖

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止7月3日周日，整个维州共进行了403场有结果的房产拍卖，总清盘率62%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共403场拍卖中，共有249套房子成功出售！其中180套在拍卖会售出，69套在拍卖前售出，拍卖总价值2.40亿澳元。

另外还有173套私人出售的房产，私卖总价值1.47亿澳元。

独栋屋清盘率65%，共举行拍卖285场，中位房价$95.3万澳元。

2-4 Florence St COBURG，两个相邻房地产，占地达到1,850m²，上周六以$3,350,000的价格成功拍卖。也是REIV记录的最贵房产第一名。

单元房清盘率58%，共举行拍卖106场，中位房价$69.0万澳元。