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大蒜小麦水果购屋 中国再出大绝招救楼市

根据陆媒《券商中国》今 ( 14 ) 日新闻报导,因中国房地产价格暴跌,买气急缩,为了救房市,中国多地区从 6 月以来发布团购买房的相关政策与活动,刺激购房市场。

中国近来房市暴跌,官方为了稳住市场,又祭出现跌令,让资金短缺的建商急的跳脚,这是继大蒜、小麦、水果可抵房价首期款的卖房促销活动后,大陆又一个促销房产绝招。

地方政策鼓励房地产企业采用团购的方式销售商品住房,积极开展党政机关、企业单位和社群一般居民团购商品的营销活动。中国地区包括山西太原、广东中山、辽宁渖阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地都有发布购买房的相关政策与活动。

《券商中国》报导引述易居研究院智库中心研究总监严跃进提到,官方对团购行为的肯定,充分说明通过团购来激活房地产交易市场的导向,有助于后续房屋销售市场的行情提振。

不同地区的营销活动会有些微差距,举浙江桐庐政策为例,若团体购房一次性 10 套含以上的商品住宅,总价将会打折 3 %,若次性 20 套含以上的商品住宅,总价将会打折至 5 % 如果打折后的总体价格低于房屋备案价的 85 %,低于 85 %的部分会由企业购过让利促销的方式做其他商品的折扣。

而广东中山的团购买房优惠则是限时 1 个月,并且仅限 500 个名额,目的是为了回馈当地工职。

同时,提升家庭购房买气,有两个或三个小孩的家庭在在市中心城区购买新建商品房,给予每坪平方米人民币 200 元 ( 新台币 888 元 ) 的补贴,两小孩家庭补贴最高不超过人民币 2 万元,三小孩家庭补贴最高不超过人民币 3 万元。

严跃进表示,对于团购的政策,最早是在广州增城出现过,而从现在各地情况看,包括黄冈、桐庐、巴中、长春、普洱等城市也有团购的政策内容,这也说明各地在房屋销售下行的压力下,确实希望通过团购来进行房屋交易行情的提振。批量的方式进行售房是房企可以依赖的模式,且此类住房的价格相对会有各类折扣,也容易吸引购房者的进入。

严跃进也提醒,各类团购的房屋需要确保遵守营销的规则,不要把一些违规的和不合规的项目拿来做团购,否则容易损害公信力。

中国多地区发布团购买房的相关政策刺激购房市场 图:翻摄自痞客邦

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