1. 无忧资讯 /
  2. 房产 /
  3. 升息房价抖降 这些地区房价不到30万 /

刚需购房者何时入市 加拿大这些房价洼地不到30万

自2020年以来,加拿大房地产价值飙升。疫情、低利率和对恐慌性购买(FOMO)推动房价达到创纪录的水平,并将许多刚需购房者挤出市场。

home-0726
图源:Yahoo

尽管加拿大房地产协会(CREA)报告说,6月份的房屋销售量比前一个月下降了5.6%。尽管目前利率上升,借款条件收紧,但全国平均房价仍然已经达到665,580元,只比去年同月下降了1.8%。

多伦多和温哥华的高房价继续推动着全国平均房价的高涨,但许多较小的邻近城市提供了更可负担的价格。如果你清楚地知道在哪里寻找,你仍然可以找到房地产的价值洼地。

Zoocasa房地产公司分析了25个地区的住房市场,并根据平均房价的年增长率对每个市场进行排名。然后,该在线经纪公司确定了平均价格与全国平均水平的差距,并确定了10个最实惠的地区。

魁北克省萨格奈(Saguenay)地区是最实惠住房的榜首,其平均房价为267,353元,与去年6月相比,同比增长6.6%;纽芬兰和拉布拉多地区的平均房价为280,200元,年增长率为10.8%,排名第二;NB省的Saint John市位居第三,其平均房价为294,900元,年增长率为30.1%。

Zoocasa发言人Patti Cosgarea说,她对有这么多市场低于全国平均水平感到惊讶。随着加拿大银行的加息,加拿大人应该继续看到房价下降。

图源:Zoocasa

CREA主席Jill Oudil在该协会6月份的统计报告中说,在利率上升的情况下市场放缓,一些人可能会选择观望。

但是,刚需购房者是否应该继续等待,以防房价继续崩跌?

位于哈利法克斯的达尔豪斯大学规划学院研究住房和城市的Jill Grant教授认为不应该。Grant预测,由于缺乏供应,住房将不会很快恢复到疫情前的水平。

Grant说,随着家庭规模越来越小,越来越多的人独居,加拿大人家庭的组建模式正在发生改变,而加拿大的住房供应并没有跟上这种需求。

没有人能够预测利率可能升到多高,也没有人能够预测由此导致的房价下跌。但是,由于房价已经从2月份的高点下降,而供应仍然紧张,现在可能是购买新房的好时机。

来源链接:
  • https://ca.finance.yahoo.com/news/fp-answers-where-best-value-102106186.html
  • https://www.zoocasa.com/blog/10-regions-below-average-price/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 07-27 14:08
    您已点过赞
    FED还有半小时就宣布加息了。买房的还是要等到明年再说吧。
  • @ 07-27 11:36
    您已点过赞
    北极圈里的房价更便宜。
  • @ 07-27 23:59
    您已点过赞
    还要考虑当地的经济发展,治安,收入,教育等综合因素。